Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Stuttgart-Mitte
+49 711 22 72 47 0
W-02TQE7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Larissa Kummer
Stuttgart Immobilien Kontor GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Schlafzimmer
4Badezimmer
2Wohnfläche
190 m²Grundstücksfläche
217 m²Zustand
GutBaujahr
1930Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
280.7 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie begehrte Lage in Stuttgart-Winterhalde grenzt direkt an die Teilorte Im Geiger sowie Seelberg und zeichnet sich durch seine optimale Anbindung und die ruhige Umgebung aus. Die Immobilie liegt zentral und doch in ruhiger Wohnlage des Stadtteils. Die direkte Nähe zum Neckar und zur Innenstadt Bad Cannstatt bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier warten viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten auf Sie. Der Standort vereint so die Vorzüge von ruhigem Wohnen mit der guten Anbindung an Kultur- und Freizeiteinrichtungen (Mineralbäder, Parkanlage Villa Berg, Schlossgarten, Wilhelma, Wasen, Mercedes-Benz Museum, Stadion, Grabkapelle auf dem Württemberg). Schulen, Kindergärten, Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die Haltestellen der Stadtbahnlinien U1 und U16 befinden sich nur ca. 5-10 Gehminuten entfernt, die S-Bahn Bad Cannstatt lässt sich in etwa 25 Minuten fußläufig erreichen. Ebenso ist man direkt an die Bundesstraße B14 angebunden. Die Stuttgarter Innenstadt liegt mit dem PKW etwa 15 Minuten entfernt. Die Nähe zur City in Verbindung mit dem Lebensgefühl eines vielseitigen Viertels nahe dem Neckar, erfüllt die Wohnansprüche von “Stadt- und Naturmenschen“ gleichermaßen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Eberhardstraße 2, 70173, Stuttgart
+49 711 22 72 47 0
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.