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Engel & Völkers Aalen
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W-02VG75 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Marvin Hahn
Immobilienkontor Ostalb GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5.5Schlafzimmer
4Badezimmer
1Wohnfläche
106 m²Grundstücksfläche
272 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1957Energieausweis vorhanden
In BearbeitungHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, Pellet-HeizungDer Stadtteil Wasseralfingen liegt am Fuße des Braunenbergs, einem nordöstlichen Ausläufer der Schwäbischen Alb und ist mit ca. 12.000 Einwohnern der größte Stadtbezirk Aalens. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Rand des Braunenbergs. Wasseralfingen verfügt über ein äußerst aktives Vereinsleben. So sind zahlreiche sport- und kulturtreibende Vereine in Wasseralfingen anzufinden. Das Stadtzentrum von Wasseralfingen ist in nur wenigen Minuten zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Aalener City ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Die B29 Richtung Stuttgart und die Anbindung an die Autobahn A7 sind nur wenige km entfernt. Neben zahlreichen Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten und aufgrund der guten Infrastruktur, ist der Stadtbezirk Wasseralfingen als Wohnort sehr gefragt. Schulen, wie z.B. eine Grund-, Werkreal-, und Realschule sowie ein Gymnasium und Kindergärten liegen ebenfalls in diesem Stadtteil. Ein Freibad lädt an heißen Sommertagen zum Abkühlen ein. Erholung findet man bei einem Spaziergang auf einem der zahlreichen Wander- / Spazierwege am weitläufigen Wald des Braunenbergs. Genießen Sie die Kombination aus Wohnen in ruhiger Umgebung und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)jeweils in Höhe von 3.5% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 4.17 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Immobilienkontor Ostalb GmbH.