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Engel & Völkers Weinheim
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W-02OGDU – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Birgit Schiereck
Jörg Pfeifer
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5.5Badezimmer
2Wohnfläche
167 m²Gesamtfläche
262 m²Grundstücksfläche
289 m²Zustand
SaniertGaragen
1Baujahr
1967Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
344.9 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie ca. 45.000 Einwohner zählende Große Kreisstadt Weinheim ist mit ihrem südländischen Flair und ihrer historischen Altstadt für Jung und Alt eine der beliebtesten Wohnadressen der Metropolregion Rhein-Neckar im Nordwesten von Baden-Württemberg. Mit seinen idyllischen Gässchen und gemütlichen Winkeln sowie dem Schlosspark und dem überregional bekannten Naherholungsgebiet Exotenwald bietet Weinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert von Sport bis Kultur rund ums Jahr. Die angebotene Immobilie liegt in Hohensachsen, einem südlichen, gerade bei jungen Familien sehr beliebten Stadtteil von Weinheim. Zentral gelegen im alten Ortskern, hat man von hier aus in malerischer Halbhöhenlage einen spektakulären Fernblick bis zu den Hängen des Pfälzer Waldes. Nicht weit entfernt beginnen bereits die Weinberge und der Odenwald mit schönen Rad- und Wanderwegen. Als familienfreundliche Gemeinde und durch seine Nähe zu den benachbarten Orten Lützelsachsen und Großsachsen verfügt Hohensachsen über eine sehr gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheke und ein Hallenbad. Auch zwei Kindergärten und eine Grundschule sind hier angesiedelt. Ein umfangreiches Angebot an weiterführenden Schulen, der Waidsee und das Freizeitbad „Miramar“ sowie die Weinheimer Innenstadt liegen in Fahrradnähe. Über die angebundene A5 und A659 erreicht man schnell die Wirtschaftsräume von Mannheim, Heidelberg (je ca. 18 km) und Frankfurt mit internationalem Flughafen (ca. 40 Min. Fahrzeit), und auch die Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist ideal (eigener OEG-Straßenbahn-Halt und in Lützelsachsen DB-Halt). Aufgrund der landschaftlich reizvollen Lage und der guten Verkehrsanbindung ist Hohensachsen ein perfekter Wohnort.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Münzgasse 1, 69469, Weinheim
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe also derzeit insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.