Wohn- und Geschäftshaus in der Nähe der Havel

Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein ca. 1910 erbautes Wohn- und Geschäftshaus mit fünf Vollgeschossen sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Das reine Vorderhaus ist voll unterkellert und beherbergt insgesamt zehn Wohn- sowie zwei Gewerbeeinheiten. Dabei handelt es sich um ein Elektrofachgeschäft sowie eine Massagepraxis. Die Erschließung erfolgt über ein Treppenhaus zur ruhigen und begrünten Hofseite hin. Die Immobilie wurde umfassend saniert. So wurden unter anderem alle Wohnungen modernisiert, sämtliche Zu- und Abwasser- sowie Elektroleitungen erneuert und die Elektrik im Keller zentralisiert. Sämtliche Fenster wurden durch Kunststoffisolierglasfenster ersetzt sowie die Front- und Hoffassade mit einer Wärmedämmung versehen. Kürzlich wurde die Dacheindeckung erneuert. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung. Wegen eines Feuchteschadens wurden die Dachterrasse sowie Teilbereiche der beiden leeren Wohnungen im Dach sowie im 4.OG kürzlich fachgerecht saniert. Die oberste Beschichtung der Dachterrasse wurde noch fertig gestellt. Die für die Fertigstellung dieser Arbeiten erforderlichen Baustoffe lagern bereits vor Ort. Die beiden Leerwohnungen werden ebenfalls im noch nicht fertig renovierten Zustand übergeben. Bis auf die o.g. mit wenig Aufwand fertig zu stellenden Renovierungsarbeiten kann der Zustand insgesamt als gut bezeichnet werden. Das Objekt befindet sich derzeit im Milieuschutzgebiet "Spandauer Neustadt".