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Engel & Völkers Witten

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W-02UWMP – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Julian Kühn

EV Witten Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UWMP

Witten, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Renovierte Eigentumswohnung in zentraler Lage

Preis

165.000 €

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Wohnfläche70 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage zu Wittens Innenstadt. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren aufwendig saniert und modernisiert. Hierbei wurde unter anderem die Elektrik, die Fenster sowie das Bad umfangreich erneuert, um den modernen Standards gerecht zu werden. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Den nach hinten ruhig gelegenen Balkon erreichen Sie vom Schlafzimmer. Der große Wohn / Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Gegenüber vom Wohnbereich befindet sich die Küche, welche genügend Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Abschließend gehört ein eigener Stellplatz am Haus zum Angebot, sodass Sie Ihr Auto nah und sicher abstellen können. Insgesamt handelt es sich um eine moderne Eigentumswohnung in zentraler und dennoch ruhiger Lage, die durch Ihre modernen Ausstattungsmerkmale besticht.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

70 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

Baujahr

1950

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung, Etagenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

140.6 kWh/m²a

Ausstattung

Klimaanlage

Balkon

Keller

Witten : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Durch die zentrale Lage dieser Immobilie genießt man die Vorzüge einer guten Anbindung an alle infrastrukturellen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs in Witten. In wenigen Minuten erreicht man das Einkaufszentrum von Witten mit vielen Geschäften, Ärzten, Apotheken, Gastronomien, Schulen und Kindergärten. Die Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen unmittelbar in Hausnähe. Ruhe und Entspannung bieten nahgelegene Grünflächen, die Ruhr, die beliebten Ausflugsziele Hammerteiche und Hohenstein, der Kemnader Stausee und das malerische Muttental. Diese Ziele lassen sich bestens zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Die umliegenden Autobahnen mit weiteren Autobahnanschlüssen an das überregionale Fernstraßennetz im südlichen Ruhrgebiet sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Innenstädte von Dortmund, Bochum und Hagen sind schnell erreichbar.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzgl. 19 % Mehrwertsteuer, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Witten Immobilien GmbH, Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.