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W-02TA10 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Kerstin Friedrich

Andreas Schneider Immobilien e.K.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TA10
Petershagen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

BEREITS VERKAUFT: Sofort einziehen und wohlfühlen!

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche176 m²
Grundstücksfläche964 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Diese wunderschöne Immobilie aus dem Jahre 2001 wird Sie sofort begeistern. Modern, mit Friesengiebeln und in massiver Bauweise wurde das Einfamilienhaus mit ca. 176 m² Wohnfläche errichtet. Hier können Sie direkt einziehen und im hoch eingewachsenen, großen Garten die Sonne genießen. Die schöne Landhaustür mit Rundbogen leitet Sie in den hellen Eingangsbereich und in alle Räume des Erdgeschosses. Die Doppelgarage bietet Ihnen durch den Hauswirtschaftsraum und die separate Garderobe einen zweiten Zugang zum Flur. Von hier gelangen Sie in den Lebensmittelpunkt, das großzügige Wohn-/Esszimmer. Bodentiefe Fenster spenden viel Licht und der Kamin bereitet Ihnen an kalten Wintertagen wohlige Wärme. Sowohl von hier als auch von der Küche haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten in Süd-Ausrichtung. Die Küche bietet viel Platz für eine Sitzecke und ist im Kaufpreis enthalten. Von der halbrunden Terrasse, auf der Sie hervorragend Ihren Feierabend genießen können, blicken Sie auf Ihre spielenden Kinder im großen Garten. Bauen Sie Spielgeräte für die Kleinen auf, laden Ihre Freunde zu netten Grillabenden ein oder relaxen Sie einfach nur in der Sonne, hier ist alles möglich. Ein Büro und ein Duschbad runden diese Ebene ab. Über eine geschwungene Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort beherbergen Sie drei Schlafzimmer, ein weiteres Büro oder Gästezimmer und ein helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Die großzügigen Räume bieten viel Lichteinfall durch Sprossenfenster. Die Immobilie wird durch eine Buderus Gasheizung beheizt. Eine Fußbodenheizung und einen attraktiver Kamin sorgen für behagliche Wärme im ganzen Haus. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der Doppelgarage mit elektrischem Tor oder auf den Stellplätzen vor dem Haus. Überzeugen Sie sich gern persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit der zuständigen Immobilienberaterin Frau Kerstin Friedrich.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

176 m²

Grundstücksfläche

964 m²

Garagen

1

Stellplätze

3

Baujahr

2001
Energieeffizienzklasse
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C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

77.3 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Petershagen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus im modernen Friesenstil liegt direkt am Ortskern der Stadt Petershagen im Nordosten des Kreises Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Hier leben Sie in einem idyllischen Wohngebiet in einer verkehrsberuhigten Straße auf einem ca. 964 m² großen Grundstück. Die Nachbarschaft ist geprägt durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser. Im schön eingewachsenen, großen Garten mit beliebter Südausrichtung können Sie wunderbar entspannen. Diese vorteilhafte Lage ist gerade bei jüngeren Familien, die Wert auf hohe Wohn- und Lebensqualität setzen, sehr beliebt. Im Jahre 784 konnte Karl der Große hier, auf Grund eines Hochwassers, die Weser nicht überqueren. In diesem Zusammenhang wurde der Ort zum ersten Mal urkundlich erwähnt. Heute sind hier ca. 25.222 Einwohner beheimatet. Als Sehens-würdigkeiten gelten das Schloss Petershagen und die Altstadt, die verschiedenen Windmühlen und die naturbelassene Umgebung. Im Sommer nisten regelmäßig Störche in Petershagen und in einigen seiner Ortsteile nahe der Weser. Radtouren entlang des Weserradweges oder der Mühlenroute führen mitten durch Petershagen. In der Kindertagesstätte Regenbogen und der Kita Arche Noah sowie in der Grundschule Petershagen fühlen sich Ihre Kleinen wohl. Die Gesamtschule Lahde und das Städtische Gymnasium Petershagen begleiten die weiterführende Bildung Ihrer Kinder. Ärzte, Apotheken, viele Einzelhandelsgeschäfte und verschiedene Supermärkte, sowie Banken und weitere wichtige Infrastrukturen wie Restaurants, Tennis-, und Reitanlagen sind von hier aus auch schnell fußläufig oder mit dem Rad zu erreichen. Genießen Sie die Nähe zum Heisterholzer Wald, sowie die Wesernähe die unter-schiedlichste Wassersportarten ermöglicht. Eine perfekte Anbindung in die ca. 12 km entfernte Stadt Minden oder im nördlichen Bereich, nach Nienburg, ca. 40 km, ist hier gegeben. Das Johannes-Wessling-Klinikum erreichen Sie in 20 Minuten mit dem Auto. Die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundes- und Landesstraßen B61, B65, L482 und L770 sowie die Autobahnen A2 und A30 erleichtern die Autofahrten. Die nahliegenden Großstädte sind Bielefeld mit ca. 60 km, Osnabrück mit ca. 70 km und Hannover mit ca. 65 km Entfernung.

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Hufschmiede 9, 32423, Minden

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Courtagepassus

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