Bungalow im Herzen von Brauweiler mit pflegeleichtem Grundstück

Dieser umfangreich modernisierte Bungalow mit einer wohnlich nutzbaren Fläche von ca. 220 m² liegt fußläufig zur Abtei und damit zu allen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in Brauweiler. Aufgrund seiner ruhigen Lage in einer Seitenstraße bietet er vielfältige Nutzungsmöglchkeiten: Paare mit großem Raumanspruch und dem Wunsch nach einem Tageslicht-Fitnessraum, Familien mit Kindern, die sich große, gemeinschaftlich nutzbare Räume wünschen oder eine teilgewerbliche Nutzung sind hier denkbar. Vom Entree zum Wohnraum führen fünf Stufen. Aufgrund der Größe des Raums kann aber über eine stufenfreie, altersgerechte Umrüstung nachgedacht werden. Das Herzstück der Immobilie bildet der Wohn-/Essraum im Bauhausstil mit seiner Deckenhöhe von bis zu 2,80 m. Die Immobilie besteht aus einer Holzkonstruktion aus schwarzen Balken und weißem Mauerwerk. Lichtbänder unter der Deckenkonstruktion sowie viele großformatige, bodentiefe Fenster sorgen für Licht und geben der Immobilie Leichtigkeit. Das Haus gliedert sich in den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, den offenen Wohnbereich, den Schlaftrakt und einen Hobbybereich. Der abgeschlossene Schlaftrakt beherbergt ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Badezimmer mit Dusche und Wanne und zwei Kinderzimmer. Auf dieser Ebene liegen auch Küche (2022) und Essplatz für acht bis zehn Personen. Eine Ebene tiefer liegt das Wohnzimmer mit Zugang zu Wintergarten und Fitnessbereich. Im Untergeschoß bietet das Haus weitere wohnlich nutzbare Räumlichkeiten. Neben den üblichen Kellerräumen befindet sich hier eine Kühlkammer. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Das Grundstück ist aufgrund der Anordnung der Gebäude uneinsehbar. Die Fenster aus 2020 und 2013 sind 3-fach-verglast mit elektrischen Jalousien. Das Dach inklusive Dämmung wurde 2015 erneuert. Die Elektrik wurde ebenfalls in 2020 modernisiert. Geheizt wird über eine 2021 installierte Gastherme. Zum Haus gehören eine Doppelgarage mit in 2023 erneuertem Elektroantrieb und mehrere Stellplätze vor dem Haus. Fazit: Diese Immobilie läßt sich mit wenig Aufwand in Ihre private Komfortzone umgestalten.