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Engel & Völkers Rostock

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W-02PYOJ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Cindy Hennings

First Class Immobilien Rostock GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PYOJ
Schwaan, Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland

Historisches Künstlerhaus im Stadtkern

Preis
295.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche121 m²
Grundstücksfläche126 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das denkmalgeschütze Stadthaus, welches 1857 das Geburtshaus von dem berühmten deutschen Maler Franz Bunke war, wurde Anfang des 19. Jahrhunderts erbaut und bietet ca. 121 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, ein individuell nutzbares Zimmer, ein Küchenbereich mit Einbauküche und ein Duschbad. Die Küche und das Duschbad sind mit einer Fußbodenheizung versehen und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Der Holzdielenboden und das offengelegte Fachwerk verleihen dem Wohnzimmer einen ganz besonderen Charme. Im Obergeschoss sorgt der Kamin für eine wohlige Atmosphäre im Schlafbereich. Zudem ergänzt das Wannenbad die obere Etage. Das Haus wird mit Erdgas beheizt und die Solarthermie unterstützt die Warmwasserversorgung. Die Heizungsanlage befindet sich im teilunterkellerten Bereich. Der kleine, gemütliche Hinterhof bietet Platz zur Erholung und ist durch die angrenzende Mauer uneinsehbar.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

121 m²

Grundstücksfläche

126 m²

Zustand

Gut

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattung
Einbauküche

Schwaan : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Stadthaus liegt in der Kleinstadt Schwaan und bietet einen zentralen Standort, um seinen alltäglichen Bedürfnissen nachzukommen. Schwaan ist eine Stadt im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern, 20 km südlich von der Hansestadt Rostock und liegt an der unteren Warnow sowie der Beke zwischen Rostock und Güstrow. Die Kleinstadt bietet eine sehr gute Infrastruktur, so sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergarten und Schulen vorhanden. Schwaan zeichnet sich durch seine zentrale Lage ebenso als idealer Ausgangspunkt für Unternehmungen in allen Richtungen aus - sei es in die Landeshauptstadt Schwerin, nach Rostock, die Ostseebäder, in die Barlachstadt Güstrow, in die Weiten der Mecklenburger Gewässer und natürlich an die wundervolle Ostseeküste. Nicht zuletzt sind die Ruhe und Harmonie der Mecklenburger Natur ein weiterer Grund, die Stadt und Umgebung zu genießen. Schwaan liegt verkehrsgünstig in der Nähe des Autobahnknotenpunkts der A19 (Rostock/Berlin) und der Ostseeautobahn A20 (Lübeck/Stralsund) sowie an den Bahnlinien Rostock-Güstrow-Berlin und Rostock-Bützow-Schwerin. 15 km östlich von Schwaan befindet sich der Flughafen Rostock-Laage.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % gesetzl. Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.