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Engel & Völkers Mönchengladbach

+49 2161 464 98 40

W-02VHW8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Laura Knübben

Holschbach & Kronen Residential GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VHW8
Windberg, Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Moderner Bungalow in Großheide mit Einbauküche & Garage!

Gesamtmiete
2.200 € 

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche143 m²
Grundstücksfläche510 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieser repräsentative & freistehende Bungalow aus dem Jahr 1969 ist ein wirkliches Schmuckstück! Auf einem ca. 510 qm großen Grundstück wurde dieses moderne Anwesen errichtet, welches nach einigen Sanierungen den höchsten Ansprüchen an Wohn- und Lebensqualität gerecht wird. Diese Immobilie befindet sich in absolut ruhiger und nachgefragter Lage. Die Großzügigkeit der Wohnräume harmoniert in Perfektion mit der hochwertigen und geschmackvollen Ausstattung. Hochwertige Böden, helle Räume sowie eine hochwertige Einbauküche prägen den Charakter dieser Immobilie. Zu jeder Jahreszeit geniessen Sie hier natürliches Licht in Hülle und Fülle. Barrierefreies Wohnen ist durch rollstuhlgerechte Fenstertüren zum Garten und die bodengleiche Dusche gegeben. Das Herzstück ist der tolle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Zusätzlich gibt es drei Schlafzimmer, eines davon mit Bad en Suite. Darüber hinaus befindet sich im Entréebereich ein Gäste-WC. Große bodentiefe Fenster und diverse Glaselemente sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der nicht einsehbare und pflegeleicht angelegte Garten inklusive Terrasse und Feuerstelle. Großzügigkeit, Klarheit und lichtdurchflutete Räume sind charakteristische Merkmale dieser besonderen Immobilie. Zudem ist das Objekt teilunterkellert und bietet diverse Abstell- und Lagermöglichkeiten. Das Schwimmbad und die Sauna im Keller sind nicht mehr in Betrieb. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine separate Garage. Direkt am Haus befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Diese wird nicht mit vermietet, da hier bereits ein Mietverhältnis besteht. Freuen Sie sich auf diese nicht alltägliche Möglichkeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Unser Team von Engel & Völkers freut sich auf Ihren Anruf!
Objekttyp

Bungalow

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

143 m²

Grundstücksfläche

510 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

1

Baujahr

1969
Energieeffizienzklasse
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G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

231.2 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Windberg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Anwesen befindet sich in absolut bevorzugter Lage im beliebten Stadtteil Großheide / Windberg. Es liegt an einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr in einem reinen Wohngebiet. Der Stadtteil Windberg im Norden der Stadt besteht aus den Ortsteilen Großheide und Windberg. Mit seinen vielen Grün- und Freiflächen, teils Landschaftsschutzgebiet, teils Naturschutzgebiet, lockt der Stadtteil nicht nur Naturfans an. Wie sehr den Windbergern an ihrem grünen Umfeld gelegen ist, zeigt sich an der Existenz von gleich drei Kleingärtnervereinen. Windberg ist zugleich ein Wohngebiet nahe der Innenstadt, das mit einer umfassenden Infrastruktur punktet. So reihen sich rund um die zentrale Lindenstraße alle möglichen Geschäfte, Boutiquen, alt eingesessene Lokale, Cafés, ein Metzger und vieles mehr aneinander. Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls vor Ort. Es gibt zwei Grundschulen und ein Gymnasium, zwei Kitas und das Altenheim Windberg der Sozial-Holding. An der katholischen Kirche ist die Begegnungsstätte St. Anna Windberg angeschlossen. Zusätzlich gibt es in Windberg eine Wohngruppe für Menschen mit Behinderung der Stiftung Hephata. Ein Spielplatz mit Fußballplatz runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Klinikum Maria Hilf. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut und zusätzlich verfügt dieser Standort in Mönchengladbach über ein schnell erreichbares und ausgezeichnetes Autobahnnetz. Die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Venlo sind in ca. 30 Minuten und Köln oder Aachen in ca. 60 Minuten zu erreichen.

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Mönchengladbach

Bismarckstraße 108, 41061, Mönchengladbach

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Bismarckstraße 108, Mönchengladbach, 41061

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