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Engel & Völkers Mönchengladbach
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W-02VHW8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Laura Knübben
Holschbach & Kronen Residential GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
2Wohnfläche
143 m²Grundstücksfläche
510 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Baujahr
1969Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
231.2 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDas Anwesen befindet sich in absolut bevorzugter Lage im beliebten Stadtteil Großheide / Windberg. Es liegt an einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr in einem reinen Wohngebiet. Der Stadtteil Windberg im Norden der Stadt besteht aus den Ortsteilen Großheide und Windberg. Mit seinen vielen Grün- und Freiflächen, teils Landschaftsschutzgebiet, teils Naturschutzgebiet, lockt der Stadtteil nicht nur Naturfans an. Wie sehr den Windbergern an ihrem grünen Umfeld gelegen ist, zeigt sich an der Existenz von gleich drei Kleingärtnervereinen. Windberg ist zugleich ein Wohngebiet nahe der Innenstadt, das mit einer umfassenden Infrastruktur punktet. So reihen sich rund um die zentrale Lindenstraße alle möglichen Geschäfte, Boutiquen, alt eingesessene Lokale, Cafés, ein Metzger und vieles mehr aneinander. Ärzte und eine Apotheke sind ebenfalls vor Ort. Es gibt zwei Grundschulen und ein Gymnasium, zwei Kitas und das Altenheim Windberg der Sozial-Holding. An der katholischen Kirche ist die Begegnungsstätte St. Anna Windberg angeschlossen. Zusätzlich gibt es in Windberg eine Wohngruppe für Menschen mit Behinderung der Stiftung Hephata. Ein Spielplatz mit Fußballplatz runden das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Klinikum Maria Hilf. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut und zusätzlich verfügt dieser Standort in Mönchengladbach über ein schnell erreichbares und ausgezeichnetes Autobahnnetz. Die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Venlo sind in ca. 30 Minuten und Köln oder Aachen in ca. 60 Minuten zu erreichen.
Bismarckstraße 108, 41061, Mönchengladbach
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