Hauptmenü

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Ulm

+49 731 938076 0

W-02V3F3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nina Hüttinger

R&R Immobilien OHG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02V3F3

Öpfingen, Baden-Württemberg, Deutschland

Mehrfamilienhaus - kernsaniert nach KFW-Standards - 4 Einheiten

Preis

1.190.000 €

Schlafzimmer8

Badezimmer4

Wohnfläche558 m²

Grundstücksfläche899 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in diesem modernen Mehrfamilienhaus, das von 2013 bis 2015 kernsaniert wurde. Die vier bereits separierten Wohneinheiten sind vermietet und in hervorragendem Zustand. Eine bemerkenswerte Eigenschaft ist die Energieeffizienz, die Standards eines KFW 70-Hauses erfüllt. Das Dachgeschoss sogar den KFW 55-Standard. Die großzügigen Wohnungen bieten jedem Bewohner ein einzigartiges Ambiente mit hochwertigen Einbauküchen und dezentralen Lüftungsanlagen. Im Jahr 2019 wurden weitere Renovierungen durchgeführt, insbesondere in der Wohnung im OG, um den Wohnkomfort zu maximieren. Neue Sanitäranlagen, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden wurden eingebaut. Das große Grundstück lädt zum Verweilen ein, während Garagen und Außenstellplätze für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Mit einer Wohnfläche von 387 m² bietet dieses MFH nicht nur ein geräumiges Zuhause, sondern eignet sich mit einer Jahreskaltmiete von 46.308,00 €, auch als Kapitalanlage.

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

558 m²

Gesamtfläche

626 m²

Grundstücksfläche

899 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

Stellplätze

Baujahr

1968

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

41 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Einbauküche

Garage

Garten

Öpfingen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Entdecken Sie das malerische Öpfingen, eingebettet in eine idyllische Landschaft und doch nur einen Steinwurf entfernt von den urbanen Annehmlichkeiten von Ehingen. In diesem charmanten Ort erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Gelassenheit des Landlebens sowie die pulsierende Vielfalt einer lebendigen Stadt in greifbarer Nähe. Genießen Sie die malerische Umgebung und die herzliche Gemeinschaft von Öpfingen, während Sie gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte profitieren. Tauchen Sie ein in die vielfältige Atmosphäre dieses einladenden Ortes, der ein harmonisches Zusammenspiel aus ländlichem Flair und urbanem Komfort bietet. Willkommen in Öpfingen, wo sich die Schönheit der Natur mit den Vorzügen des modernen Lebens vereint.

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service

Angebot erhalten

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundrisse

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers
Ulm

Herrenkellergasse 10, 89073, Ulm

+49 731 938076 0

Engel & Völkers
Ulm

Herrenkellergasse 10, Ulm, 89073

Shop anrufen

W-02V3F3 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

Nina Hüttinger

R&R Immobilien OHG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.