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Engel & Völkers Karlsruhe
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W-02V2S7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Marija Starcevic
Immo Projekte GmbH & Co.KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
9Badezimmer
4Wohnfläche
310 m²Grundstücksfläche
1.080 m²Zustand
TopStellplätze
4Baujahr
2021Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
20.2 kWh/m²aEnergieträger
Wärmepumpe, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie Stadt Karlsruhe ist die drittgrößte Stadt in Baden-Württemberg und liegt rechtsrheinisch in der Metropolregion Oberrhein. Die Großstadt unterteilt sich in 27 Stadtteile, die sich in weitere Stadtviertel gliedern. Die Waldstadt ist ein begehrtes Wohnviertel, das im Jahr 1957 entstand und seinen Charme durch die malerische Lage am Hardtwald gewinnt. Mit einer stolzen Einwohnerzahl von etwa 12.400 bietet die Waldstadt eine lebendige Gemeinschaft und eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zur Europäischen Schule Karlsruhe, gegründet im Jahr 1962 für EU-Bedienstete, verleiht dem Viertel eine internationale Atmosphäre und macht es attraktiv für Familien aus aller Welt. Heute steht die Schule auch Kindern offen, deren Eltern nicht der Europäischen Kommission angehören. Die Waldstadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés, Ärzten, Schulen, Kindergärten und Banken, die den täglichen Bedarf abdecken. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Verkehrsanbindung ist die Karlsruher Innenstadt bequem mit der Stadtbahnlinie 4 zu erreichen, wobei die nächste Haltestelle nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt. Zusätzlich stehen verschiedene Buslinien zur Verfügung, die die Mobilität innerhalb des Viertels und darüber hinaus erleichtern. In der Waldstadt vereinen sich Natur und urbanes Leben zu einem harmonischen Lebensraum für Jung und Alt.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Karlstraße 49, 76133, Karlsruhe
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit der Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.