EIN STATEMENT - ein Gebäude so unique wie Neukölln selbst

Auf dem Grundstück entsteht ein freistehender Büro- und Gewerbekomplex, der als Green Building (DNGB-Platin) vorgesehen ist. Der Baukörper gliedert sich in ein zusammenhängendes Erdgeschoss und zwei aufgehende Baukörper mit jeweils sechs Obergeschossen. Teilflächen des Gebäudes sind unterkellert. Durch ihre Anordnung bilden die beiden L-förmigen Baukörper zusammen einen geschützten Hof. Loggien in den Obergeschossen öffnen die Baukörper zum Campus. Durch optionale Terrassenbrücken im 3. und 5. Obergeschoss lassen sind beide Baukörper bei Bedarf an der Ostseite verbinden und/oder weitere Terrassenflächen schaffen. Terrassen finden sich sonst in den zugänglichen Bereichen der Dachflächen. Der Büro- und Gewerbekomplex schafft es, diverse Nutzungen zu vereinigen. Das Erdgeschoss ist für produzierendes Gewerbe, die Obergeschosse sind für Büronutzung und Teilbereiche des 1. Obergeschosses für eine Cafeteria vorgesehen. Funktionsbereiche wie Fahrradraum, Duschen usw. sind im Erdgeschoss untergebracht. Je Eingangsbereich wird im 1. Obergeschoss ein barrierefreies WC vorgesehen. Die Technik ist überwiegend auf den Dächern und teilweise im Untergeschoss platziert. Jedes Geschoss ist in bis zu vier Mieteinheiten unterteilbar und lässt sich flexibel an den Bedarf der Mieter anpassen. Einzelbüros sind ebenso darstellbar wie großzügige Open-Space-Strukturen. Das INK bietet somit für jeden Bedarf und jede Branche moderne, hochwertig ausgestattete Arbeitsbereiche mit hoher Energieeffizienz und Komfort für den Nutzer. Neubau-Erstbezug DNGB Platin-Zertifizierung wird angestrebt Hochwertiger Bürostandard Flexible Aufteilung und Ausstattung in Abstimmung mit dem Mieter möglich Effiziente Grundrisse Gute Belichtung der Mieteinheiten Lichte Raumhöhe ca. 3,05 m Hohlraumboden mit integrierter Doppelbodentrasse im Flurbereich Büro- und Flurbereiche mit Teppichboden Nebenbereiche mit Fliesen und Kautschuk Serverraum pro Mietbereich Teilweise Glastrennwände Kühlung und Beheizung über Heiz-Kühldeckensegel Teilklimaanlage mit konditionierter Zuluft (hygienischer Luftwechsel ca. 1,5-fach bzw. 5-fach in den Besprechungsräumen Büroflächen werden mit Stehleuchten ausgestattet Zugangskontrolle mit einer Vorrüstung für Videoübertragung Teilweise Terrassen vorhanden Barrierefreier Zugang Begrünter Innenhof Teeküchen Getrennte Sanitäreinheiten Aufzüge Pkw-Stellplätze Fahrrad-Stellplätze (ca. 150 Stück) O2051/G2