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W-02U55G – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Nicole Foucar

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U55G
Sachsenhausen-Süd, Frankfurt am Main, Hessen, Deutschland

Helle Drei-Zimmer-Wohnung mit Weitblick in Sachsenhausen

Preis
480.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche89 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, hoch über den Dächern der Stadt! Diese ansprechende Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Hochhaus und besticht nicht nur durch ihre erstklassige Lage, sondern auch durch einen wundervollen Fernblick auf Frankfurt. Der offene Wohn- und Essbereich, mit Zugang zum West-Balkon, schafft eine einladende Atmosphäre, ideal für gesellige Abende mit Freunden und der Familie. Die beiden großzügig geschnittenen Schlafzimmer sowie die übrigen Räume sind mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet, welches dem Wohnraum eine warme und edle Note verleiht. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz und ist mit sämtlichen gängigen Elektrogeräten ausgestattet, um Ihren kulinarischen Ansprüchen gerecht zu werden. Dieses schöne Objekt ist ideal geeignet für Paare und Familien, die das zentrale und urbane Leben in der Stadt lieben. Ein Sondernutzungsrecht für einen Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind bereits im Preis inbegriffen und runden dieses attraktive Angebot ab. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

89 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Baujahr

1971
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

93.9 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Fernwärme

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Fahrstuhl

Sachsenhausen-Süd : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage von vielen Geschäften des täglichen Bedarfs und diversen Ärzten. In der nahe gelegenen Schweizer Straße, dem Herzen Sachsenhausens, finden Sie alles, was das Herz begehrt: Exklusive Feinkostgeschäfte reihen sich an Apfelweinkneipen, kleine Boutiquen, individuelle Restaurants und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Das Straßenbild ist geprägt durch die Fassaden der repräsentativen Gründerzeitbauten. Sie können hier herrlich durch die Seitenstraßen flanieren und erreichen in wenigen Minuten das Mainufer mit seinen zahlreichen Museen und einem atemberaubenden Blick auf die Skyline von Frankfurt. Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Bus- und Bahnhaltestellen befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Sie erreichen schnell das Bankenviertel oder die Autobahnanschlussstelle der A5 und A661. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem ICE innerhalb von 10 Minuten vom Südbahnhof zu erreichen.

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Grundrisse

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An der Hauptwache 7, 60313, Frankfurt am Main

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.