Engel & Völkers

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Engel & Völkers Gera

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W-02OUAC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jana Hirsch

EV Immobilien GmbH Jena

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02OUAC
Plauen, Sachsen, Deutschland

Vermietete 2 - Zimmerwohnung mit tollem Blick über Plauen

Preis
47.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche47 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese freundliche 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Das Objekt wurde ca. 1901 er-baut und im Jahr 2002 umfassend saniert. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie über den großzügigen Flur in das freundliche Schlaf- als auch in das helle Wohnzimmer. Die ca. 5,84 m² große Küche erreicht man vom Flur aus linker Hand. In den beiden Wohnräumen und im Flur ist derzeit Laminat verlegt, im Schlafzimmer wurde dies 2022 erneuert. Das innenliegende Bad mit Wanne als auch die Küche sind mit klassischen weißen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil und ein Abstellraum auf halber Treppe ebenfalls zum Angebot. Der an der Küche angrenzende Balkon in südwestlicher Ausrichtung bietet einen tollen Blick über die Dächer von Plauen. Weiterhin findet man im Innenhof einen Garten zur Gemeinschaftsnutzung. Die Wohnung ist derzeit vermietet (Kaltmiete: 2820,00 € p.a.). Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt, sowie den angrenzenden Nebenstraßen.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

47 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1901
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

106 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Garten

Plauen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung überzeugt besonders durch die sehr gute infrastrukturelle Anbindung innerhalb Plauens und in die umliegenden Städte. Haltestellen für den ÖPNV stehen fußläufig wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls direkt vor der Haustür. Umliegende Städte wie Zwickau, Hof und auch Chemnitz erreichen Sie durch die gute Anbindung an die A72 Sie in weniger als 60 Minuten.

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Gera

Kleine Kirchstraße 1, 07545, Gera

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inan-spruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Tei-lung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von je 3.500,00 EUR zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich ge-setzlicher Änderung zur Zeit 19%) also insgesamt je 4.165,00 EUR einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.