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Engel & Völkers Heilbronn

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W-02U3YN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Evelyn Schweiker

BKN Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02U3YN

Heilbronn, Baden-Württemberg, Deutschland

Kapitalanlage - Stilvolle Townhouses mit hochwertiger Ausstattung ...

Preis

3.800.000 €

Badezimmer13

Wohnfläche980 m²

Grundstücksfläche1.120 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Das Wohn-Areal befindet sich auf einem 1.120 qm großem Grundstück in zentraler Lage von Heilbronn-Böckingen. Das im Jahr 2022 erbaute Areal mit KFW 55 Bauweise und hauseigener Photovoltaikanlage besticht sofort durch die modernde Bauweise der Townhouses. Die Immobilie hat eine Größe von ca. 985 Quadratmetern vermietbare Fläche, die sich auf 6 Reihenhäuser und eine Maisonette Wohnung verteilen. Terrassen mit schönen Grünflächen zu jeder Wohneinheit, befinden sich auf der sonnigen und ruhigen Gebäuderückseite. Das gesamte Gebäude ist voll unterkellert, 7 Stellplätze sind vorhanden. Alle 7 Wohneinheiten sind mit einer JNKM in Höhe von 136.200,00 EURO für 10 Jahre fest vermietet. Es besteht ein Staffelmietvertrag. Die Häuser bzw. die Wohnung sind aktuell bereits laut Teilungserklärung aufgeteilt und es liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Ausstattung: - Standort bietet Garantie für gute und langfristige Vermietbarkeit - Moderne Bauweise vereint mit Nachhaltigkeit. - KFW 55 Bauweise - Hochwertige Ausstattung - Fußbodenheizung - Hauseigene Photovoltaikanlage - Blockheizkraftwerk - voll vermietet (10 Jahre) - Terrasse und Balkon - 7 Stellplätze / Carport / Fahrradboxen

Objekttyp

Besondere Immobilie

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

980 m²

Grundstücksfläche

1.120 m²

Zustand

Top

Stellplätze

Baujahr

2022

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

52 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Etagenheizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Keller

Einbauküche

Garten

Terrasse

Heilbronn : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Mit über 22.000 Einwohnern ist Böckingen nach der Kernstadt der größte Stadtteil Heilbronns und ist durch drei Haltestellen der Stadtbahn und das Busnetz mit der Heilbronner Innenstadt verbunden. Zwei Grundschulen, zwei Gemeinschaftsschulen, eine Realschule und ein Gymnasium decken alle Schularten ab, außerdem gibt es ausreichend Kindergärten für die Kleinsten. Eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und ein gutes Freizeitangebot mit zahlreichen Vereinen sind vorhanden. Durch die Nähe zu Heilbronn Zentrum und Neckarsulm ist Böckingen ein beliebter Stadtteil für die nahegelegenen Betriebe wie Audi, Lidl, Kaufland und Bechtle auch das SLK Klinikum. Bis zur Innenstadt nach Heilbronn und zur Autobahnanschlussstelle sind es nur wenige Autominuten.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und BKN Real Estate GmbH.