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Engel & Völkers Wolfsburg

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W-02UVYK – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Volker Leibold

Dipl.-Volkswirt Volker Leibold Immobilien Celle-Lüneburger Heide

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02UVYK

Hellwinkel, Wolfsburg, Niedersachsen, Deutschland

Helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG

Gesamtmiete

1.175 €

Badezimmer1

Wohnfläche83 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

- Wohnfläche ca. 83 m² - 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss - Schlafzimmer mit Ankleideraum - Balkon kann mit Glaselementen geschlossen werden - ein Badezimmer mit einer Dusche - moderne Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierschrank - separater Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss - elektrische Außenjalousien - Parkettbodenbelag verlegt und in den Nassbereichen Feinsteinzeug Fliesen - Fußbodenheizung in allen Räumen - Glasfaser Anschluss von der Telekom; LAN-Netzwerk in allen Räumen - Kellerraum - Personenaufzug von der Tiefgarage in alle Etagen - TG-Stellplatz kann optional gemietet werden.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Badezimmer

Wohnfläche

83 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

2020

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

56.8 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Balkon

Einbauküche

Fahrstuhl

Hellwinkel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Anbindung in die Innenstadt von Wolfsburg, zum VW-Werk, sowie in andere naheliegende Ortschaften ist durch öffentliche Verkehrsmittel gesichert. Braunschweig ist über die A 39 in knapp 30 Minuten zu erreichen. Eine eigene Nahversorgung im neuen Ortsteil ‘‘Steimker Gärten‘‘ stellt sicher, dass alle Anforderungen des täglichen Bedarfs vor Ort gedeckt werden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in direkter Quartiersumgebung angesiedelt bzw. entstehen im Stadtteil neu. Hinweis gemäß GEG: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 56,80, Fernwärme, Baujahr 2020, Energieklasse: B

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Goethestraße 57, 38440, Wolfsburg

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