Einzigartige Eleganz: Luxusvilla in exklusiver Grünwalder Bestlage

• Exklusive und ruhige Bestlage in Grünwald • Moderne und offene Architektur • Südterrasse, zum Teil überdacht • Neuer, hochwertiger Pool (8 x 3,5m) mit Gegenstromanlage im Garten • Eingangsbereich mit verspiegelten Einbauschränken • Große Fensterschiebetüren in den Garten • Geölte Holzdielen in allen Wohnräumen • Steinboden in der Diele und im Treppenhaus • Offener Kamin mit Scheibe im Wohnzimmer • Kachelofen mit Scheibe im Wohnzimmer • 4 helle und freundliche Schlafzimmer • 2 Ankleidezimmer • Ein lichtdurchflutetes Arbeitszimmer im Obergeschoss • Großes, helles Arbeitszimmer im Dachgeschoss • 2 weitere Schlafzimmer im Souterrain mit Bad • Fitnessraum mit Sauna und Bad • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Holzfenster • Elektrische Rollläden • BUS System • Fingerprint zum Öffnen der Haustür • Alarmanlage • Videosprechanlage • Weinkeller • Direkter Zugang vom Haus in die Garage • Ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück • Großes elektrische Einfahrtstor Das Gesamtgrundstück ist nach dem WEG aufgeteilt. Der hier angebotene Miteigentumsanteil für den Grund und Boden ist wirtschaftlich einem Alleineigentum gleichgestellt. Gemeinschaftliches Eigentum ist nicht vorhanden. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 101,76, Nah- und Fernwärme, Baujahr Anlagetechnik: 2013, Energieklasse: D