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OI-HAN-EV06269 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Team Industrieflächen

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Engel & Völkers ID : OI-HAN-EV06269
Celle, Niedersachsen, Deutschland

Moderne Gewerbeliegenschaft in Celle

PreisAuf Anfrage

Gesamtfläche5.853 m²
Grundstücksfläche15.314 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Industrieimmobilie

Das doppelgeschossige Bürogebäude wurde in den letzten Jahren modernisiert: Dachsanierung mit Begrünung in der Hauptverwaltung, Modernisierung der Sozialflächen, technische Trennung der einzelnen Gebäudeteile. Aktuell ist das Hauptgebäude, die direkt über einen Gang verbundene Nebengebäude sowie die Hallenfläche mit integriertem Büro an einen Mieter mit einem kurzfristigen Mietvertrag von einem Jahr vermietet. Das östlich gelegene rund 626 m² zweigeschossige Nebengebäude 2 ist an einen zweiten Mieter mittelfristig mit einer aktuellen Restlaufzeit von drei Jahren vermietet. Die beheizte Hallenfläche ist vom ersten Mieter angemietet, ebenerdig zu befahren und punktet mit einem großen Vordach zum geschützten Be- und Entladen ausserhalb der Halle. An der Halle angeschlossen finden sich rund 475 m² Bürofläche. Eine neue Umgehungsstraße wird in den nächsten Jahren in unmittelbarer Nähe zum Objekt erbaut und die Attraktivität der Lage steigern.
ObjekttypIndustrie

Lagerfläche

2.100 m²

Bürofläche

3.753 m²

Gesamtfläche

5.853 m²

Grundstücksfläche

15.314 m²

Celle : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Celle ist eine selbstständige Stadt in Niedersachsen mit rund 70.000 Einwohnern. Celle gilt als südliches Tor zur Lüneburger Heide und besitzt eine schöne Altstadt mit über 400 Fachwerkhäusern und einem Schloss im Stil der Renaissance und des Barocks. Die Stadt befindet sich etwa 35 km nordöstlich von Hannover, 50 km nordwestlich von Braunschweig und 105 km südlich von Hamburg. Mit 70.000 Einwohnern ist sie neben Lüneburg die größte niedersächsische Stadt zwischen Hannover und Hamburg. In Celle sind industrielle Betriebe des Maschinenbaus, der Bohr- und Erdöltechnik, der Elektronik, der Nahrungsmittelherstellung und der Metall-, Holz- und Kunststoffverarbeitung beheimatet. Ein bedeutender Wirtschaftszweig ist auch der Fremdenverkehr. Im Dienstleistungssektor sind vor allem Verwaltungs- und Justizeinrichtungen von Bedeutung. Celle liegt an der Bahnstrecke Hannover–Hamburg. Im Regionalverkehr verbinden die Metronom-Züge Celle mit Uelzen und Hamburg sowie Hannover und Göttingen. Celle ist Endpunkt der Linien S 6 und S 7 der S-Bahn Hannover.

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 6% auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.