Engel & Völkers

Hauptmenü

property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Rosenheim

+49 8031 235 63 86

W-02V2TV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Anja Dewald

Firma Kaller

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02V2TV
Wiechs, Bruckmühl, Bayern, Deutschland

Autarkes Einfamilienhaus für die ganze Familie in traumhafter Lage

Preis
1.390.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche205 m²
Grundstücksfläche918 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Sie möchten Natur, einen Weitblick, einen Garten am Bach und ein nachhaltiges, energieautarkes Haus? Dann haben Sie Ihr Traumhaus hier gefunden. Der Grundriss überzeugt durch seine offen gehaltene Raumgestaltung, der Wohn-Essbereich besticht durch seine Helligkeit und das Gefühl Sie leben in der Natur. Die großzügige Terrasse und der Garten sind ein Traum für jeden Naturliebhaber. - Holzständerbauweise mit massiv gemauertem Fundament - Ummantelt mit einer robusten und wetterfesten Lärchenschalung - Zwei- und dreifachverglaste Fenster - Zwei große Garagen mit Zugang zum Haus - Offener Wintergarten im Haus - Solarthermie: Heizung und Warmwasser werden überwiegend über die Sonne erzeugt, bei Bedarf kann mit Holz oder Strom geheizt werden. - Solarpaneele - Keine komplizierte Lüftungstechnik - Haus-in-Haus- Prinzip- Isolierung über verschiedene Schichten- passend für jede Jahreszeit - Fußbodenheizung im Souterrain, Wand und Deckenheizung im Erd- und Obergeschoss - Großzügige und bodentiefe Fenster - Robinien Massivholzparkett - Erweiterung oder Anbaumöglichkeiten am Haus möglich Vereinbaren Sie dann gern einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Naturjuwel.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

40 m²

Wohnfläche

205 m²

Grundstücksfläche

918 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

2

Baujahr

2008
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

79.4 kWh/m²a

Energieträger

Solarheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Wiechs : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses großzügige Einfamilienhaus umgeben von Wiesen und Wäldern in absolut ruhiger Ortsrandlage befindet sich in Markt Bruckmühl im Ortsteil Mittenkirchen direkt am Goldbach. Beim Verlassen der Haustüre, befinden Sie sich sofort in der Natur. Die Gemeinde Markt Bruckmühl mit ca. 17.000 Einwohnern zählt durch seine geographische Lage zu einer der beliebtesten Gemeinden im Alpenvorland Oberbayerns. Gerade die Nähe zur Mangfall lädt Wanderer und Radfahrer zu attraktiven Sportaktivitäten ein. Alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Supermärkte, Bäcker, Metzger, Lebensmittelgeschäfte und einen Bio Gärtner, auch Ärzte, Apotheken, Kliniken finden Sie in Bruckmühl. Sämtliche Schulformen, Kindergärten, Sportvereine ebenfalls. Die Alpen, diverse Skigebiete, der Chiemsee und der Tegernsee sind in Kürze mit dem PKW erreichbar. Durch die ideale Autobahnanbindung zur A8, erreichen Sie die Kreisstadt Rosenheim in 20 Minuten mit dem PKW, München in 30 Minuten. Ebenfalls erreichen Sie in Bruckmühl einen Bahnhof. Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 79.40, Solarthermie, Strom-Mix, Biomasse, Baujahr: 2008, 4,7kg CO²/(m²a), Energieklasse: C

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Rosenheim

Innstraße 22, 83022, Rosenheim

+49 8031 235 63 86

Engel & Völkers
Rosenheim

Innstraße 22, Rosenheim, 83022

W-02V2TV – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Anja Dewald
Firma Kaller
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung unserer Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich seit den am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.