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Engel & Völkers Niebüll

04661 9569450

W-02TTQI – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Michael Hubert

EuV Wohnen GmbH [LP] [RE]

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TTQI
Neudorf, Rodenäs, Schleswig-Holstein, Deutschland

Friesenhaus an der Nordsee

Preis
479.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche218 m²
Grundstücksfläche1.529 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Einfamilienhaus wurde 2005 durch einen Bauunternehmer solide gebaut und bietet Großzügiges Wohnen auf einem schön geschnittenen Grundstück von 1.529 m² Größe. Das Friesenhaus hat eine Wohnfläche von 218 m² und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand mit freier Sicht auf die westlich und nördlich gelegenen Wiesen. Es gibt 4 Schlafzimmer im Obergeschoss mit einem Vollbad und Dusche sowie einem Abstellraum, der auch als Garderobe genutzt werden kann. Im Erdgeschoss liegt ein weiterer Raum, der sich gut als Büro eignet. Ein Glasfaseranschluss sichert Ihnen dabei eine schnelle Kommunikation zu. Von der Diele zweigt das große Wohn und Esszimmer ab, das durch eine schöne Doppeltür mit Glaseinsatz betreten wird. Mit dem zentral gelegenen Kaminofen wird in der kälteren Jahreszeit Wärme und Gemütlichkeit erzeugt. Die großzügige Wohnküche zweigt auch von der Diele ab und hat einen weiteren Eingang, der auch zum HWR, einer Speisekammer und zu der Doppelgarage nach draußen führt. Weiter befindet sich im Dielenbereich ein Duschbad inklusive WC. Die Böden sind überwiegend mit wertigen Terrakotta Fliesen verlegt. Die Badezimmer sind mit Fliesen ausgestattet. Eine Pelletheizung ist für die umweltfreundliche Beheizung eingebaut. Ein Umrüsten auf eine Luft- oder Erdwärmepumpe ist hier durchaus möglich. Eine Terrasse sowie eine weitere Terrasse zum Grillen sind an das Haus gebaut. Die solide gebaute Doppelgarage mit der großzügigen Auffahrt bietet Fahrzeugen und Hobby Platz. Weiterer Stauraum befindet sich über der Garage unter dem Dach. Hier ist auch eine Solarthermie Anlage verbaut, die die Warmwasserversorgung unterstützt. Der Geräumige Holzschuppen bietet ausreichend Platz, auch für Ihr Kaminholz. Wer Pferdeliebhaber ist, dem bietet sich hier die Option, eine angrenzende Koppel zu erwerben sowie ein Nebengebäude, welches zurzeit als Stall genutzt wird. Mehr dazu erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Wer die Ruhe sucht, der wird sie hier finden.
Objekt Unterart

Einfamilienhaus

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

218 m²

Grundstücksfläche

1.529 m²

Zustand

Top

Garagen

2

Stellplätze

4

Baujahr

2005
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

106.1 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Pellet-Heizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse

Neudorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Friesenhaus mit dem typischen Giebel liegt unweit der der Nordsee und der dänischen Grenze in einer idyllischen Lage an dem Nördlichsten Punkt des deutschen Festlands. In der nahen Umgebung sind die Nordfriesischen Inseln und Halligen sowie die dänische Insel Römö, die mit einem Auto Damm mit dem dänischen Festland verbunden ist. Der Nationalpark Deutsches Wattenmeer, UNESCO Weltnaturerbe, liegt direkt vor der Tür. Dinge des täglichen Bedarfes sind in Klanxbüll erhältlich. Für den größeren Einkauf bietet sich die Stadt Niebüll oder Süderlügum an. Naturfreunde kommen hier voll auf Ihre Kosten. Hier in der Wiedingharde ziehen im Frühjahr und Herbst Tausende Vögel durch und halten rast. Ein Naturschauspiel ersten Ranges. Kunstfreunde werden im Nolde Museum in Seebüll voll auf Ihre kosten kommen. Wechselnde Ausstellungen und ein gemütliches Bistro machen einen Ausflug hierher zu einem Erlebnis.

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Niebüll

Hauptstraße 41, 25899, Niebüll

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