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Engel & Völkers Kempten im Allgäu
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W-02UOGL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Richard Kellett
EV Kempten GmbH & Co. KG
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
7Badezimmer
2Wohnfläche
160 m²Gesamtfläche
250 m²Grundstücksfläche
32.000 m²Zustand
SanierungsbedürftigGaragen
2Baujahr
1738Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
355.2 kWh/m²aHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
NachtspeicherheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisIn der Ferienregion Allgäu, inmitten der Adelegg im Städtedreieck Kempten-Isny-Leutkirch, umgeben von dichtem Wald, liegt das Kreuzbachthal als Seitental des Kreuzthals. Das weitläufige Gelände oberhalb der Straße liegt in unverbauter Alleinlage im ländlichen Oberallgäuer Voralpenland. Das dunkle Grün der Wälder wird von Wiesen unterbrochen. Es ist eine vielfältige, einzigartige Landschaft - dieser Vorposten der Alpen. Hier finden Tiere und Pflanzen einen idealen Lebensraum. Ob Erholung, Sport oder die sehr gute Dorfgemeinschaft (Schulbusverbindung nach Buchenberg 10 km) - viele Faktoren tragen zur besonderen Atmosphäre des Ortes mit hohem Freizeitwert bei. Ein nahezu lückenloses Schul-, Bildungs- und Kulturangebot sowie die Vorzüge touristischer Einrichtungen finden sich sowohl in der „Allgäu-Metropole“ und Hochschulstadt Kempten (20 km) als auch in den nahe gelegenen historischen Städten Isny (13 km), Leutkirch (13 km). Im Umkreis von 50 - 80 km sind alle touristischen Highlights (Bodensee/Füssen/Oberstdorf/Nebelhorn/Ulm) gut erreichbar.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Klostersteige 3, 87435, Kempten im Allgäu
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.