Engel & Völkers
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Engel & Völkers Commercial Lüdenscheid

02351 35 93 30

OI-DLS-EV-ZZ041 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Commercial Team

EV Südwestfalen Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-DLS-EV-ZZ041
Lüdenscheid, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Stylische Gewerbehalle in Lüdenscheid

Monatsnettokaltmiete/m²
6,87 € 

Gesamtfläche466 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

Diese repräsentative Liegenschaft hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 466 m². Das Grundstück umfasst 1.065 m² und bietet eine ideale Zuwegung mit dem PKW sowie mit Kleintransportern. Es befinden sich im hinteren Teil der großzügigen Gewerbefläche ein Büro, ein separates WC, ein Aufenthaltsraum mit angrenzendem Waschraum mit Dusche sowie einem weiteren WC. Das Gebäude ist durch seine zahlreichen und großen Fensterflächen sehr hell und bietet durch die offene Bauweise viele Möglichkeiten einer individuellen und flexiblen Nutzung. EV-ZZ041
ObjekttypLadenfläche

Mietfläche

444 m²

Gesamtfläche

466 m²

Baujahr

1988
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch Strom

10.5 kWh/m²a

Endenergieverbrauch Wärme

166.2 kWh/m²a
Ausstattung
Keller

Lüdenscheid : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbe- und Industriegebiet Nahe der Autobahnauffahrt A45 Lüdenscheid Mitte Richtung Frankfurt. In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich zahlreiche unterschiedliche Unternehmen, wie z.B. ein Garten- / und Landschaftsbau, ein großes Fitnessstudio, ein Umzugsunternehmen, eine Autovermietung, einem Verteilerzentrum der Deutschen Post und viele mehr.