Engel & Völkers
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Engel & Völkers Ortenau

+49 781 93999 700

W-02OMV7 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Waldemar Stang

Hiss & Brandenburger Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02OMV7
Heiligenzell, Friesenheim, Baden-Württemberg, Deutschland

Charmantes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit schönem Grundstück

Preis
525.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer2
Wohnfläche240 m²
Grundstücksfläche686 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1960 besticht nicht nur durch seinen zeitlosen Charme, sondern auch durch seine großzügige Gestaltung und seine ausgezeichnete Lage. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 240 m² bietet dieses Haus genügend Platz für zwei Familien oder auch für eine große Familie mit Bedarf an separatem Wohnraum. Der Zustand des Hauses ist bemerkenswert gut, was durch regelmäßige Pflege und Wartung gewährleistet wurde. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyaktivitäten bietet. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten, der zu gemütlichen Stunden und entspannten Momenten einlädt, unabhängig von den Wetterbedingungen draußen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich präsentieren zu dürfen.
Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Zimmer

10

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

240 m²

Grundstücksfläche

686 m²

Zustand

Sehr gut

Baujahr

1960

Energieausweis vorhanden

In Bearbeitung

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Ölheizung
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garten

Heiligenzell : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Lage des Hauses ist ebenso bezaubernd wie praktisch. In einer ruhigen und schönen Umgebung gelegen, bietet das Grundstück viel Raum für Entspannung im Freien, sei es auf der Terrasse, dem Freisitz oder im liebevoll angelegten Garten. Dabei sind gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel gegeben, sodass auch die Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten befinden sich direkt vor Ort, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet.

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Grundrisse

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Ortenau

Kreuzkirchstraße 11, 77652, Offenburg

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Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (vorbehaltlich gesetzlicher Verlängerung bis 31.12.2020 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hiss Immobilien GmbH – Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.