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Engel & Völkers Wuppertal
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W-02UE51 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Yvonne Bornemann
EV Wuppertal Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
4Schlafzimmer
2Badezimmer
2Wohnfläche
158 m²Grundstücksfläche
503 m²Zustand
GutGaragen
2Stellplätze
2Baujahr
1976Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
234.9 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisSie wohnen nahe der Toplage Westfalenweg am beliebten Quartier Wasserturm. Abseits der Hektik in der City und doch nah genug an allem, was die Vorteile des städtischen Lebens ausmacht. Geschäfte, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Die Grundschule Hainstr. ist fußläufig zu erreichen, zum Krankenhaus Bethesda ist es nur einen Kilometer. Sie sind in wenigen Minuten in den grünen Außenbezirken wie Velbert/ Neviges und dem Dönberg. Sportstätten, ein Golfplatz, ein Freibad, der Rainbow-Park und Reiterhöfe sind nicht weit entfernt. Die Autobahnanbindung über die A46 ist über die Hainstr. in wenigen Fahrminuten erreicht und bringt Sie schnell in die umliegenden Metropolen wie Düsseldorf, Dortmund oder Köln. Ebenfalls erreichen Sie nach einer kurzen Fahrt die A555, die Sie direkt nach Essen bringt. Energieangaben: Bedarfsausweis: Endenergiebedarf 234,9kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Gebäude: 1975, Energieklasse: G
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Friedrich-Ebert-Str. 83, 42103, Wuppertal
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.