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Engel & Völkers Braunschweig

+49 531 21369 00

W-02UB3N – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Melanie Holze

Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UB3N
Innenstadt, Braunschweig, Niedersachsen, Deutschland

EXKLUSIVER WOHNKOMFORT IN DER BRAUNSCHWEIGER INNENSTADT

Preis
799.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche155 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese sowohl einzigartige als auch hochwertige Eigentumswohnung befindet sich über den Dächern der Stadt Braunschweig, mitten in Innenstadt. Das Stadthaus Petri wurde im Jahr 2015 fertiggestellt und verfügt über 19 exklusive Eigentumswohnungen am Puls der Stadt. Im Erdgeschoss und bis zum 3. Obergeschoss befinden sich Büros, unter anderem das der Braunschweiger Zeitung. Über zwei Aufzüge erreicht man bequem die Wohnetagen und die Tiefgarage. Bereits der großzügige Eingangsbereich überzeugt durch seine moderne Erscheinung, sowie Funktionalität. Hier befindet sich das Gäste-WC, ein Raum für die Haustechnik sowie ein geräumiger Garderobenbereich. Der Wohnbereich der Wohnung im 5. Obergeschoss begeistert durch raumhohe und bodentiefe Fenster, die einen lichtdurchfluteten Raum schaffen. Das Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großen Loggia. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche und Kochinsel ausgestattet, auch an einen praktischen Hauswirtschaftsraum wurde bei der Gestaltung gedacht. Der gesamte Bereich ist mit Echtholz Parkett ausgelegt und verfügt über eine zentral gesteuerte Fußbodenheizung. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage. Das geräumige Schlafzimmer bietet neben einem zusätzlichen Zugang zur Loggia, auch ein angrenzendes Ankleidezimmer. Im Flurbereich bietet ein großer Einbauschrank viel Stauraum. Das hochwertige Badezimmer ist mit bodengleicher Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein individuell auf das Badezimmer abgestimmtes Lichtdesign schafft hier Wohlfühl-Ambiente. Den Flur entlang, warten zwei weitere Zimmer auf Ihre individuelle Gestaltung und sind, ebenso wie Schlaf und Wohnzimmer mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Beschattungsanlage ausgestattet. Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

155 m²

Zustand

Top

Stellplätze

1

Baujahr

2014
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fernwärme

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

44 kWh/m²a
Ausstattung
Klimaanlage
Balkon
Einbauküche
Fahrstuhl

Innenstadt : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Zentralität und eine gute Anbindung charakterisieren die hervorragende innerstädtische Lage des STADTHAUS PETRI. Die sich direkt anschließende Fußgängerzone bietet alles für das tägliche Leben, sowie Restaurants, Cafés und kulturelle Highlights. Einen entspannenden Ausgleich zum Treiben der Stadt bieten die Wallanlagen, die in wenigen Minuten fußläufig erreichbar sind. Eine Straßenbahn und eine Bushaltestelle befinden sich fußläufig bzw. direkt vor der Haustür. Von hier aus gelangen Sie zum Hauptbahnhof. Eine sehr gute Verkehrsanbindung zu den umliegenden Autobahnen ist gegeben Sie erreichen schnell und unkompliziert die Bundesautobahn A 2 in Richtung Berlin/ Wolfsburg Hannover, sowie die A 36 in Richtung Harz. Weiterführende Verkehrsanbindungen nach Salzgitter Wolfsburg über das Autobahnkreuz Braunschweig Süd (Autobahnen A 36).

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Braunschweig

Steinweg 28, 38100, Braunschweig

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Steinweg 28, Braunschweig, 38100

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Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.