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Engel & Völkers Freiburg

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W-02SJ7I – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Paula Wagner

RMC Freiburg GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02SJ7I

Breisach am Rhein, Baden-Württemberg, Deutschland

REDUZIERT: Traumhafte Erdgeschosswohnung mit schönem Garten

Preis

399.000 €

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Wohnfläche93 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die wundervolle Erdgeschosswohnung befindet sich in dem 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhaus. Sie überzeugt durch das moderne Erscheinungsbild, ihre Barrierefreiheit und ihre optimale Raumaufteilung. Mit einer Größe von ca. 93 m² eignet sich die Wohnung ideal für eine kleine Familie oder ein Ehepaar. Der offene Wohn- Essbereich mit Fensterfront und Zugang zur Terrasse mit anliegendem Garten etabliert sich als Herzstück der Wohnung. Durch ausreichend Platz und eine schöne Rasenfläche eignet er sich ideal, um an schönen Tagen die Stunden auf der Terrasse verbringen zu können. Die gesamte Wohnung verfügt über einen hellen Parkettboden sowie über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster der Wohnung verfügen über elektrische Rollläden. Neben dem Hauptbadezimmer mit Badewanne bietet die Wohnung außerdem ein gesondertes Gäste-WC und einer Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch einen großzügigen Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 21.000 € erworben werden. Lassen Sie sich dieses Angebot gerne von uns durch eine Besichtigung vor Ort vorstellen. Sie werden begeistert sein.

Objekttyp

Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Terrassenoberfläche

11 m²

Wohnfläche

93 m²

Gesamtfläche

100 m²

Zustand

Top

Baujahr

2022

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

76.1 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Garten

Sicherheitssystem

Terrasse

Fahrstuhl

Breisach am Rhein : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Breisach, mit seinen über 14.000 Einwohnern, liegt ca. 30 km westlich der Breisgaumetropole Freiburg direkt an der französischen Grenze. und ist von einer atemberaubenden Landschaft umgeben. Im Norden erstrecken sie die sanften Hügel des Schwarzwaldes, während im Süden die majestätischen Vogesen zu sehen sind. Der Rhein befindet sich direkt an der Stadt und bietet ein tolles Ambiente für schöne Spaziergänge. Die Altstadt von Breisach ist geprägt von historischen Gebäuden und engen Gassen. Der Markplatz mit seinem imposanten Rathaus ist ein beliebter Treffpunkt für regelmäßige Märkte und Veranstaltungen. Durch die Nähe zu Frankreich ist ein Tagesausflug in unser Nachbarland immer spontan möglich. Breisach am Rhein bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, Die Umgebung eignet sich optimal zum Wandern, Radfahren oder auch für Bootstouren auf dem Rhein. Der Bahnhof in Breisach ist ein wichtiger Knotenpunkt für Zugverbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Freiburg erreichen Sie mit der S-Bahn in ca. 20 min. Infrastrukturell hat die Stadt alles zu bieten, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Breisach am Rhein ist eine charmante Stadt, die mit ihrer malerischen Lage, ihrer Geschichte und ihrem vielseitigen Angebot an Freizeitaktivitäten überzeugt.