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Engel & Völkers Schweinfurt
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W-02TFL5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Benedikt Müller
E+V Schweinfurt Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
9Badezimmer
4Wohnfläche
271 m²Grundstücksfläche
643 m²Zustand
GutGaragen
1Stellplätze
2Baujahr
1968Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
194.59 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, ÖlheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisNiederwerrn erfreut sich aufgrund seiner Einwohnerzahl als die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis Schweinfurt einer herausragenden Stellung. Diese Gemeinde besticht durch eine vorzügliche Infrastruktur, die neben einer Vielzahl von Supermärkten, Gaststätten, medizinischer Versorgung, Sportvereinen, Kindergärten und Schulen auch eine hervorragende Stadtbusanbindung einschließt. Dank seiner günstigen Lage an der B303 und der A71 ist Niederwerrn verkehrstechnisch bestens angebunden. Darüber hinaus bieten die Autobahnen A70 und A73 eine nahtlose Anbindung an das überregionale Fernstraßennetz. Mit einer kurzen Fahrzeit von nur 10 Minuten erreichen Sie die Stadt Schweinfurt, die Ihnen eine breite Palette an weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturellen Angeboten bietet. Die Städte Würzburg sind in etwa 30 Minuten und Bamberg in rund 40 Minuten bequem erreichbar. Diese optimale Anbindung an wichtige Verkehrswege, kombiniert mit der Vielfalt an Einrichtungen und Dienstleistungen in Niederwerrn, macht die Gemeinde zu einem äußerst attraktiven Wohnort. Hier vereinen sich urbaner Komfort und ländliche Idylle auf harmonische Weise, wodurch den Bewohnern ein höchst angenehmes Lebensumfeld geboten wird.
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