Engel & Völkers
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Engel & Völkers Hilden / Haan

0049 2103 907160

W-02TSCA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Andrè Stratmann

EV Oliver Jacobs Immobilien

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TSCA
Hilden, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Gepflegte und großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung sucht neuen Besitzer!

Preis
195.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche89 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich im Herzen eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1973, welches solide in Massivbauweise errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich auf der dritten Etage des Gebäudes und zeichnet sich durch ihre großzügigen, lichtdurchfluteten Räume aus, die ein behagliches Wohnambiente schaffen. Die Wohnung ist in einem Top-Zustand und verfügt über eine geräumige Küche, die sowohl Hobbyköche als auch Genießer begeistern wird. Hier finden Sie ausreichend Platz, um Ihre kulinarischen Künste zu entfalten und Ihre Familie oder Gäste zu verwöhnen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz, der zu einem Preis von € 10.000, - zu erwerben ist. Das Wohnhaus umfasst insgesamt sieben Parteien, was für eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre sorgt. Die Lage der Wohnung ist äußerst ruhig, was für entspanntes Wohnen und Erholung nach einem langen Arbeitstag sorgt. Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dies macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und jeden, der die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung schätzt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns!
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

89 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

1

Baujahr

1973
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

106 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche

Hilden : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Genießen Sie in Hilden die hervorragende Infrastruktur. Zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Köln gelegen, bieten sich alle Möglichkeiten für ein entspanntes Wohnen. Das ursprüngliche Hilden hat sich seinen Charme durch die Kombination von Neubauten bzw. Erhaltung der alten Bausubstanz, bewahrt. Hier wird der Einkaufsbummel gerne hinausgezögert, damit noch eins der vielen guten Restaurants aufgesucht werden kann. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind über kurze Entfernungen schnell zu erreichen. Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Hilden-Ost, wo fußläufig die Einkäufe für den täglichen Bedarf getätigt werden können. Aber auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Die Hildener Heide und das Naturschutzgebiet an der Itter sind auf der gegenüberliegenden Straßenseite zu erreichen, das Hildorado ist nur eine geringe Fahrtstrecke entfernt. Ebenso bieten sich die Naherholungsgebiete am Elbsee, dem Unterbacher See und dem Menzelsee an. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahnen A59, A3 und A46 gewährleisten eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Metropolen.

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Grundriss

floor plan

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Engel & Völkers
Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, 40721, Hilden

0049 2103 907160

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Hilden / Haan

Kurt-Kappel-Str. 1, Hilden, 40721

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