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W-02UEDL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Julia Pifer
EVPB Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
12Badezimmer
2Wohnfläche
395 m²Grundstücksfläche
1.000 m²Zustand
TopBaujahr
1973Energieausweis vorhanden
In BearbeitungHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
GasheizungDie Immobilie befindet sich in der charmanten Imgenbroich, einem Stadtteil Monschaus, in einer ruhigen, familiären Wohngegend. Diese bietet eine angenehme Mischung aus Ruhe und Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Die Umgebung zeichnet sich durch grüne Landschaften und natürliche Schönheit aus. Parks, Wanderwege und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe und laden zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die gute Anbindung an Verkehrswege erleichtert den Zugang zu umliegenden Städten. Imgenbroich ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A44 liegt in erreichbarer Nähe, was die Anbindung an die umliegenden Gebiete erleichtert. Zudem bieten öffentliche Verkehrsmittel eine bequeme Möglichkeit, die Region zu erkunden. Die hohe Lebensqualität in Imgenbroich zeichnet sich durch die naturnahe Umgebung, die Ruhe und den Charme der Eifel aus. Hier findet man eine gelungene Mischung aus ländlicher Idylle und städtischen Annehmlichkeiten.
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die EVPB Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Aachen / EVPB Immobilien GmbH. Hinweise, wie Engel & Völkers Daten verarbeitet, finden Sie unter https://www.engelvoelkers.com/aachen/datenschutz