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W-02T9TQ – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Havva Guen

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T9TQ
Buchholz (Aller), Niedersachsen, Deutschland

Energieeffizienzter Neubau mit großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung

Gesamtmiete
1.770 € 

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche120 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Überzeugen Sie sich von diesem modernen Neubauhaus, das nicht nur großzügige 120 Quadratmeter Wohnfläche bietet, sondern auch höchste Energieeffizienz gemäß KfW-Standard 55 und eine erstklassige Ausstattung. Dieses Haus zeichnet sich besonders durch seine außergewöhnlich hochwertige Bauweise aus. Hier wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet, um ein Wohnambiente der Extraklasse zu schaffen. Die Energieeffizienz dieses Hauses sorgt nicht nur für Umweltfreundlichkeit, sondern auch für geringere Nebenkosten. Die Heizung und die Therme sind technisch auf dem neuesten Stand und gewährleisten eine effiziente Beheizung und Warmwasserversorgung. Zudem verfügt die Küche über eine innovative WLAN-Steuerung, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Küchengeräte bequem per Smartphone zu steuern. Dieses moderne Feature verleiht Ihrer Küche eine besondere Note. Die Innenausstattung ist von höchster Qualität. Die offene Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet reichlich Stauraum. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet dank großer, bodentiefer Fenster, die einen herrlichen Blick in den Garten oder die Umgebung bieten. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, ideal für Familien oder Paare. Das Badezimmer beeindruckt mit hochwertigen Sanitäranlagen und stilvollen Fliesen. Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Die Heizkosten sind in der Miete inbegriffen. Die Lage des Hauses ist optimal. Dieses Mietobjekt vereint modernen Wohnkomfort, Energieeffizienz und eine erstklassige Ausstattung in einer attraktiven Lage. Es ist ideal für Familien oder Paare, die ein qualitativ hochwertiges Zuhause suchen.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Terrassenoberfläche

40 m²

Wohnfläche

120 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

1

Baujahr

2023
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

22 kWh/m²a

Energieträger

Erdwärme, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Verbrauch von Endenergie

22 kWh/m²a
Ausstattung
Einbauküche
Garten
Sicherheitssystem
Terrasse
Haustiere erlaubt

Buchholz (Aller) : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die idyllische Gemeinde Buchholz Aller liegt malerisch eingebettet in der reizvollen Landschaft des Nördlichen Niedersachsens, unweit von Schwarmstedt. Mit einer harmonischen Mischung aus dörflichem Charme und moderner Lebensqualität zieht Buchholz Aller sowohl Familien als auch Naturliebhaber und Ruhesuchende gleichermaßen an. Buchholz Aller ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A7 liegt nur wenige Hundert Meter entfernt und ermöglicht eine rasche Verbindung zu Großstädten wie Hannover (ca. 45 Minuten Fahrtzeit) und Hamburg (ca. 90 Minuten Fahrtzeit). Der nahegelegene Bahnhof in Schwarmstedt bietet Zugverbindungen in alle Richtungen und sorgt für eine gute Erreichbarkeit des öffentlichen Verkehrsnetzes. Die umliegende Natur ist geprägt von sanften Hügeln, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Nahegelegene Seen und Badestätten bieten zudem einen Sonnigen Tag am Wasser. Das unweit entfernte Flüsschen Aller bietet nicht nur malerische Uferlandschaften, sondern auch Möglichkeiten zum Angeln und Kanufahren. In Buchholz Aller befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten für die jüngsten Einwohner der Gemeinde. Die nächsten weiterführenden Schulen sind bequem in dem benachbarten Ort Schwarmstedt zu erreichen. Die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Sport-vereine, Kulturveranstaltungen und lokale Feste. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind in Buchholz Aller selbst sowie in Schwarmstedt ausreichend vorhanden. Fazit: Buchholz Aller bei Schwarmstedt vereint die Vorzüge einer naturnahen, ländlichen Lebensweise mit guter Anbindung an die urbanen Zentren Norddeutschlands. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität für Erwachsene und Kinder sowie eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Ort für Familien und Erholungssuchende macht. Entdecken Sie das Potenzial, das in Buchholz Aller für Ihr zukünftiges Zuhause steckt.

Grundrisse

floor plan

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Schiffgraben 11, 30159, Hannover

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