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W-02JQHA – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Timo Christopher Schmidt

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02JQHA
Sauldorf, Baden-Württemberg, Deutschland

Traumhafter Hof in Alleinlage

Preis
1.950.000 €

Schlafzimmer4
Badezimmer3
Wohnfläche420 m²
Grundstücksfläche12.000 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Der unter Denkmalschutz stehende Algehof wurde in den letzten Jahren von den Eigentümern in beeindruckender Art und Weise kernsaniert und bietet nun Wohnkomfort auf hohem Niveau in traditionellem Umfeld. Das ehemalige Scheunentor wurde durch einen Glaseingang ersetzt und gewährt Eintritt in die imposante Eingangshalle. Von hier gelangen Sie in die mit ca. 70 m² äußerst großzügige Wohnküche samt Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Angrenzend befinden sich ein Gästebad mit Dusche, eine Speisekammer sowie die Waschküche. Im ursprünglichen Wohnteil befinden sich auf zwei Ebenen insgesamt vier Schlafzimmer, zwei davon mit Ankleide, sowie auf jeder Ebene jeweils ein Badezimmer mit Wanne sowie separater Dusche. Über der Küche befindet sich eine ca. 120 m² große, offen gestaltete Wohngalerie. Edle Holzdielen und hochwertige Fliesenböden lassen im gesamten Haus eine gemütliche und gehobene Wohnatmosphäre aufkommen. Ebenfalls im Hauptgebäude befindet sich eine große Garage mit Platz für mehrere Fahrzeuge. Die große Halle bildet die Schleuse zu den Wohnräumen. Das Dachgeschoss bietet zudem über zwei Etagen und die gesamte Länge des Hauses weiteres Potenzial zum Verwirklichen. Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein separates Garagenhaus mit Strom- und Wasseranschluss. Hier besteht aufgrund des direkten Zugangs zur eingezäunten Koppel die Möglichkeit für einen Stallausbau.
Objekttyp

Landhaus/Finca

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Wohnfläche

420 m²

Grundstücksfläche

12.000 m²

Baujahr

1922

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Ölheizung
Ausstattung
Keller
Einbauküche

Sauldorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der traditionsreiche Algehof liegt in Alleinlage von Wiesen und Wäldern umgeben ca. 2 km von der Gemeinde Sauldorf entfernt. Ein ideales Umfeld für Natur- und Tierliebhaber sowie schöne, ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren. In Sauldorf gibt es eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule. Ein vollständiges Schulangebot gibt es im ca. 11 km entfernten Meßkirch. Hier sind auch alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzelhandel, Ärzte und Apotheken vorhanden. Bis zur Autobahn A81 in Stockach sind es ca. 16 km und bis an Bodensee fahren Sie ca. 20 Minuten mit dem Auto. Für Flugzeugliebhaber ist der Flugplatz Neuhausen ob Eck in ca. 15 Minuten erreicht. Die internationalen Flughäfen Stuttgart und Zürich erreicht man nach ca. 1,5 Stunden Autofahrt.

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Überlingen

Münsterstraße 35, 88662, Überlingen

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Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach dem am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 3,00 % zzgl. Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt zur Verfügung.