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Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg
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W-02THFD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Keven Zindler
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
5Schlafzimmer
5Badezimmer
2Wohnfläche
158 m²Zustand
Sehr gutBaujahr
1900Energieausweis vorhanden
JaHeizungsart
HeizkörperEnergieträger
Dezentrale Heizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisVerbrauch von Endenergie
93 kWh/m²aPrenzlauer Berg ist ein lebendiger Stadtteil und gehört zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins. Die charakteristische Architektur der Gründerzeit, inzwischen nahezu vollständig und aufwändig saniert, verleiht der Umgebung ein ganz besonderes Flair. Hier findet ein buntes Kiezleben statt. Markante Plätze wie z.B. der Kollwitzplatz und der Wasserturmplatz prägen das Stadtbild mit pittoresken Charme. Rings um den Kollwitzplatz und in den angrenzenden Straßen finden sich gemütliche Cafés, Restaurants mit vielfältigen kulinarischen Angeboten und trendige Bars. Auf dem Kollwitzplatz zieht sonnabends ein Wochenmarkt mit einer großen Auswahl unterschiedlichster Produkte viele Gäste an. Zudem gibt es donnerstags einen Ökomarkt mit frischen Produkten aus der Region. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem mit Tram, Bus und U-Bahn ist gewährleistet. So ist die Tramstation M2 in unmittelbarer Nähe und bringt Sie in etwa sechs Minuten zum Alexanderplatz. Der nahe zu der hier angebotenen Immobilie gelegene Leise-Park ist in seiner Mischung aus verwildertem Park und aufgelassenem Friedhof eine Grünfläche mit ganz besonderer Atmosphäre und schafft mitten im Kiez einen erholsamen Rückzugsort mit Spielflächen für Kinder. Auch der Volkspark Friedrichshain lädt zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer.