Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Unna

+49 2303 2588 300

W-02V1KD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Phillip Stricker

EV Unna Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02V1KD

Holzwickede, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Einzigartige Stadtvilla: Historischer Charme trifft modernen Komfort

Preis

570.000 €

Schlafzimmer4

Badezimmer2

Wohnfläche200 m²

Grundstücksfläche1.332 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Willkommen zur perfekten Verbindung von Geschichte und modernem Komfort! Diese freistehende Stadtvilla aus dem Jahr 1903 mit einem markanten Turm erwartet Sie mit ihrem zeitlosen Charme und einer Fülle von Annehmlichkeiten. Auf großzügigen 200 qm Wohnfläche und einem beeindruckenden Grundstück von 1300 qm bietet dieses Anwesen eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Das Herzstück des Hauses bildet das Erdgeschoss, wo Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche mit direktem Zugang zum idyllischen Garten, ein Arbeitszimmer sowie ein Duschbad vorfinden. Hier wird Wohnen zum Genuss und Entspannen zur Selbstverständlichkeit. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ideal für Familien oder Gäste, sowie ein Büro für produktive Arbeitsstunden. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne rundet diesen Bereich ab, der Ihnen ein Höchstmaß an Komfort bietet. Das Dachgeschoss, 1996 ausgebaut und bereits gedämmt, präsentiert sich mit weiteren zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, welches zusätzlichen Wohnraum für vielfältige Bedürfnisse schafft. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch einen liebevoll angelegten Garten mit Teich und einer Einfahrt zum Haus, die den Charakter dieser Stadtvilla unterstreichen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Geschichte und Moderne auf harmonische Weise vereint!

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

200 m²

Grundstücksfläche

1.332 m²

Zustand

Gut

Garagen

Baujahr

1903

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

253.6 kWh/m²a

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Keller

Garage

Garten

Terrasse

Holzwickede : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Immobilie liegt in einem ruhigen und doch gut angebundenen Viertel von Holzwickede. Umgeben von malerischer Natur und grünen Landschaften bietet die Umgebung eine friedliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig sind Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Diese Lage stellt somit eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Annehmlichkeit für alle Bewohner.

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service

Angebot erhalten

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Grundrisse

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers
Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, 59425, Unna

+49 2303 2588 300

Engel & Völkers
Unna

Friedrich-Ebert-Straße 41, Unna, 59425

Shop anrufen

W-02V1KD – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.

Phillip Stricker

EV Unna Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich jeweils geltender Mehrwertsteuer von 19%, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EV Unna Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH).