Engel & Völkers

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Engel & Völkers Wuppertal

0049 202 24 29 140

W-02UYYL – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Axel Kleinkorres

EV Wuppertal Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02UYYL
Einern, Wuppertal, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Vermietete Zwei-Zimmerwohnung in guter Wohnlage

Preis
140.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche62 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Wir möchten Ihnen eine sehr gepflegte und sonnige Zwei-Raumwohnung im 2. OG eines 8-Parteien Haus vorstellen. Die helle Wohnung ist sehr gut geschnitten, eine geräumige Küche, ein Abstellraum, ein Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Duschwanne stehen Ihnen zur Verfügung. Das Schlafzimmer hat einen zweiten Zugang zum Balkon. Gepflegtes Laminat und helle Fliesen auf dem Balkon und im Bad garantieren Modernität. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und die zuverlässige Mieterin würden gerne in der Wohnung wohnen bleiben. Die Miete beträgt 600 Euro inkl. 190 Euro/Monat Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt 298 Euro/Monat inkl. 104 Euro/Monat Rücklagen. Ein Kellerraum gehört mit zur Wohnung. Wann dürfen wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich zeigen ?
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

62 m²

Baujahr

1966
Energieeffizienzklasse
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

93 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche

Einern : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Nächstebreck, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, ebenso eine Grundschule. Der öffentliche Nahverkehr bringt Sie schnell nach Barmen und Elberfeld. Über den schönen Mollenkotten mit seinen beliebten Restaurants und dem Golfplatz gelangen Sie schnell in die ländlichen Gebiete Haßlinghausen, Gevelsberg, Schwelm und Sprockhövel. Die Autobahnauffahrt Wichlinghausen der A46 ist schnell erreicht und bringt Sie zwischen 20-40 Fahrminuten nach Düsseldorf, Bochum, Dortmund und Köln.

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Grundriss

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Wuppertal

Friedrich-Ebert-Str. 83, 42103, Wuppertal

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.