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Engel & Völkers Regensburg
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Andreas Kehl
E u. V Regensburger Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Wiesent, Bayern, Deutschland
Traumhafte DHH in Wiesent NEUBAU - KfW 55
Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses
Einfamilienhaus
Zimmer
4Schlafzimmer
3Badezimmer
1Terrassenoberfläche
20 m²Wohnfläche
122 m²Grundstücksfläche
276 m²Zustand
TopStellplätze
2Baujahr
2023Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
37.7 kWh/m²aEnergieträger
WärmepumpeArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisWiesent : Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen und attraktiven Wohngegend in Wiesent. Die Nachbar-schaft ist geprägt von anderen Neubauten und gepflegten Wohnhäusern. Die Gemeinde Wiesent liegt relativ zentral zwischen den Uni-versitätsstädten Regensburg und Straubing. Durch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und an die Autobahn A3 erreichen Sie beide Städte in ca. 20 Fahrminuten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie verschiedene Einkaufmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, Restaurants sowie Freizeitangebote befinden sich in näherer Umgebung. Insgesamt ist die Lage der Doppelhaushälfte ideal für Familien und Personen, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohn-gegend suchen. Besonders hervorzuheben ist auch der Naherholungsfaktor, den Ihnen Wiesent bietet: tolle Rad- und Wanderwege, die Nähe zum Höllbachtal und der Nepal Himalaya Tempel sind nur wenige Beispiele für eine vielseitige Freizeitgestaltung.
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