Lassen Sie sich persönlich beraten
Engel & Völkers Mülheim
+49 208 8848400
W-02UZZ8 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
John König
EV Mülheim Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
3Schlafzimmer
2Badezimmer
1Wohnfläche
67 m²Gesamtfläche
68 m²Zustand
Sehr gutStellplätze
1Baujahr
1999Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
58.4 kWh/m²aHeizungsart
Fußbodenheizung, HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, Gasheizung, FußbodenheizungArt des Energieausweises
EnergieverbrauchsausweisInmitten des begehrten Stadtteils Rumeln-Kaldenhausen, im Südwesten Duisburgs gelegen, präsentiert sich diese charmante Maisonette-Eigentumswohnung eingebettet in einer historischen Hofanlage. Die Lage besticht durch eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und Zentralität. Eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A40, A42 und A59 ermöglicht kurze Wege in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. Binnen ca. 25 Minuten erreichen Sie die Landeshauptstadt Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf und Schulen aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem laden die in unmittelbarer Umgebung befindlichen Grünflächen zu erholsamen Spaziergängen ein. Die ruhige Wohnlage wird ergänzt durch die Nähe zu Wald- und Wasserflächen, die zu Erholung und Freizeitaktivitäten einladen. Eine perfekte Kombination aus Lebensqualität, guter Anbindung und Naturidylle machen diese Immobilie zu einem wahren Schmuckstück in Duisburg Rumeln-Kaldenhausen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
Unabhängige, kostenfreie Beratung
Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit
Rundum-Service
Düsseldorfer Straße 106, 45481, Mülheim
+49 208 8848400
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.