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Engel & Völkers Siegen
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W-02QZ5I – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Lucas Nettersheim
Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
11Badezimmer
3Wohnfläche
430 m²Gesamtfläche
568 m²Grundstücksfläche
2.424 m²Zustand
TopGaragen
4Baujahr
1965Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
165 kWh/m²aEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDieses luxuriöse Anwesen im Bungalow-Stil befindet sich im begehrten Siegener Wohngebiet "An den drei Pfosten" und somit in einer erstklassigen A-Lage von Siegen. Umgeben von hochwertigen Häusern und umgeben von Bäumen, bietet diese Lage vor allem Ruhe in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt. Aufgrund der erhöhten Position über der Stadt genießen Sie zudem einen beeindruckenden Weitblick in die Natur und über Siegen. Das Stadtzentrum ist nur wenige Autominuten entfernt, etwa 3 km. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser und eine Postabgabestelle sind ebenfalls in direkter Nähe vorhanden. Die optimale Anbindung an die Stadtautobahn B54 (HTS) macht die Lage zusätzlich attraktiv. Die Autobahn A45 ist ebenfalls in weniger als 10 Autominuten erreichbar, was eine schnelle Anbindung an Städte wie Köln oder Frankfurt ermöglicht.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Kölner Str. 1, 57072, Siegen
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Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.