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Engel & Völkers Potsdam Commercial

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OI-DPD-EV-JO62991_1 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Lizenzpartner der Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Website

Engel & Völkers ID : OI-DPD-EV-JO62991_1

Brandenburg an der Havel, Brandenburg, Deutschland

Spitzenpreis in bester Innenstadtlage ab 05.2024

Gesamtmiete

2.631 €

Gesamtfläche202 m²

Ausstattung und Besonderheiten dieser Ladenfläche

Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit im Herzen von Brandenburg anzubieten. Diese Gewerbeeinheit ist ideal gelegen und bietet eine großzügige Fläche von ca. 203 m². Die Mietfläche befindet sich im altersbedingten Zustand und bietet somit die Möglichkeit, eine individuelle Gestaltung vorzunehmen, die perfekt zu Ihren Anforderungen und Bedürfnissen passt. Planen Sie Ihr Vorhaben bereits jetzt und beginnen Sie ab 01.04.2024 mit der Umsetzung. Die große Schaufensterfront gibt Ihnen die Möglichkeit, Ihre Produkte und Dienstleistungen optimal zu präsentieren und Ihre Kunden auf sich aufmerksam zu machen. Dank der zentralen Lage, im vorderen Teil der Steinstraße, profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz und erreichen ein breites Publikum. Das denkmalgeschützte, 5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus stellt sich in einem sehr gepflegten Zustand dar. Es verfügt über einen Durchgang durch den innenliegenden Lichthof. Die Wohnungen befinden sich in den oberen Etagen. Es ist ein Aufzug vorhanden, der im hinteren Gebäudeteil verbaut wurde. Die Gewerbeeinheit verfügt über Toiletten, Pausenraum, Büro und erfüllt somit alle Anforderungen für ein Einkaufserlebnis bzw. Arbeitsklima. Die Fläche ist vielseitig nutzbar und eignet sich für Einzelhändler und Dienstleister. Bitte berücksichtigen Sie, dass Anfragen für gastronomische Unternehmungen kaum Aussicht haben, da hier eine Nutzungsänderung und umfassende bauliche Maßnahmen erforderlich sind. Der jetzige Mieter hat gekündigt und die Gewerbeeinheit kann in Absprache kurzfristig geräumt und angemietet werden. Gewünscht ist eine Mindestvertragslaufzeit von 5 oder 10 Jahren. Zögern Sie nicht, diese einzigartige Gelegenheit im Herzen von Brandenburg zu nutzen und setzen Sie sich mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung und beantworten alle Ihre Fragen. EV-JO62991_1

ObjekttypLadenfläche

Mietfläche

202 m²

Gesamtfläche

202 m²

Energieausweis vorhanden

Nein

Brandenburg an der Havel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Brandenburg an der Havel, mit mehr 72.000 Einwohnern, ist die flächengrößte kreisfreie Stadt im Bundesland Brandenburg. Die wasserreiche, grüne Umgebung, viele Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr bieten eine hohe Lebensqualität. Im Stadtgebiet verzweigt sich die Havel in mehrere Seitenarme und Kanäle, die einige Inseln bilden. Der Fluss bietet vielseitige Wassersportangebote und am Ufer der Havelseen kann man herrlich auf den ausgebauten Wegen spazieren und mit dem Fahrrad fahren. In den naheliegenden Einkaufsstraßen „Steinstraße“ und „Hauptstraße“ sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs anzufinden. In unmittelbarer Nähe liegt die Bus- und Bahnhaltestelle. Dort halten die Tram-Linien 1 und 6 sowie verschiedenste Buslinien. Der Hauptbahnhof ist in 5 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Von dort fährt der Regionalexpress 1 im halbstündigen Takt nach Potsdam und Berlin.