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W-02U1PR – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Timo Heiden

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02U1PR

Bissendorf, Wedemark, Niedersachsen, Deutschland

Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in Bestlage von Bissendorf

Preis

345.000 €

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Wohnfläche130 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese charmante, helle, modernisierte Maisonette-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage eines sehr gepflegten Hauses aus dem Baujahr 1976, mit nur sechs Wohneinheiten. Die ca. 130 qm große Wohnung liegt im 1. OG und besticht durch eine gehobene Ausstattung. Empfangen werden Sie vom offenen Flurbereich, von dem Sie alle Räume erreichen. Rechter Hand befindet sich die hochwertige offene Küche (die im Kaufpreis inkludiert ist) und ein Wohnwirtschaftsraum, in dem sich u.a. Waschmaschine und Trockner befinden. Linker Hand vom Flur gelangen Sie in den großen Wohn-und Essbereich mit Specksteinofen, von dem Sie Zugang auf die Dachterrasse, sowie die Loggia haben und einen herrlichen Ausblick genießen. In der oberen Ebene befindet sich das große lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und das exklusive Tageslichtbad En Suite mit Dusche und Badewanne. Eine Garage, die zusätzlich erworben werden kann, rundet dieses Immobilienangebot ab. Lassen Sie sich gerne in einer persönlichen Besichtigung von diesem kleinen Juwel faszinieren.

Objekttyp

Maisonette Wohnung

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

130 m²

Zustand

Sehr gut

Garagen

Baujahr

1976

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energiebedarf

101 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Elektrische Heizung, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Ausstattung

Einbauküche

Garage

Bissendorf : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Wedemarker Ortsteil Bissendorf ist ein sehr beliebter Wohn-standort vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover. Das charmante Ortsbild ist noch durch seine vielen Fachwerkhäuser geprägt. Die Umgebung von Bissendorf besticht durch einen landschaftlichen Mix aus weitläufigen Feldern, Wäldern sowie einigen Seen und eignet sich hervorragend zum Spazierengehen und Fahrradfahren. Verschiedene Sport- und Reitvereine, Golfclubs sowie ein Eisstadion in der Umgebung bieten weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Bissendorf verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restau-rants, Hotels sowie verschiedenen Ärzten, Kindergärten, Schulen, Apotheken etc. Die attraktive Immobilie liegt in begehrter Bissendorfer Wohnlage. Das Ortszentrum und der S-Bahnhof sind bequem fußläufig oder per Fahrrad zu erreichen. Bissendorf hat eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie den überregionalen Verkehr. Die Autobahn 7 und die Autobahn 352 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zum Hauptbahnhof in Hannover gelangt man mit der S-Bahn in ca. 20 Minuten.

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung. Bitte nehmen Sie unsere Verbraucherinformationen und die allgemeinen Geschäftsbedingungen, die wir Ihnen nachstehend ebenfalls zur Verfügung stellen, zur Kenntnis. Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH ist Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.