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Engel & Völkers Paderborn

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W-02TWJ2 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Carina Reifert

EV Ostwestfalen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02TWJ2
Bad Driburg, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

VERKAUFT - Charmantes Handwerkerhaus in zentraler Lage

PreisAuf Anfrage

Schlafzimmer5
Badezimmer3
Wohnfläche155 m²
Grundstücksfläche205 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Tauchen Sie ein in die Geschichte und die Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses im Herzen von Bad Driburg. Das Baujahr 1935 verleiht dem Haus seinen individuellen Charakter, der nur darauf wartet, von kreativen Visionären zum Leben erweckt zu werden. Die ruhige Lage in einer Spielstraße mitten im Zentrum schafft die Ruhe die sich jeder wünscht. Suchen Sie das klassisches Einfamilienhaus oder möchten Sie doch lieber die ganze Familie unter einem Dach haben, dann ist diese Immobilie genau das was Sie suchen. Dieses besondere Zuhause, liebevoll als "Handwerkerhaus" bezeichnet wurde in den Jahren 1962-63 um-/ausgebaut und bietet Ihnen 155 m² Wohnfläche. Im Jahre 1978 wurden die Bäder, die Gasheizung, die Fenster erneuert und zusätzlich noch eine Innendämmung installiert. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Gesamtfläche bezieht neben der Wohnfläche alle zu Wohnzwecken nutzbaren Flächen mit ein. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

9

Schlafzimmer

5

Badezimmer

3

Wohnfläche

155 m²

Gesamtfläche

205 m²

Grundstücksfläche

205 m²

Zustand

Renovierungsbedürftig

Stellplätze

1

Baujahr

1935
Energieeffizienzklasse
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

228.1 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Keller
Einbauküche

Bad Driburg : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Bad Driburg liegt im Kreis Höxter im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge und ist vor allem bekannt für seine unzähligen Wanderweg und Naherholungsgebieten. Die Stadt bietet beste Betreuung für Kinder und Jugendliche. Daher können Sie einige Kindertageseinrichtungen sowie Grundschulen, weiterführende Schulen, eine Volkshochschule und eine Musikschule vorfinden. Bad Driburg gehört zu den 20 Top-Heilbädern und Kurorten Deutschlands. Diverse Reha-Kliniken, Krankenhäuser, Ärzte und Therapeuten tragen dazu bei, dass Sie hier eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung genießen können. Mit acht zentralen Supermärkten ist die Stadt bestens ausgestattet und verfügt ebenfalls über zahlreiche ansässige Unternehmen. Restaurants, Hotels und Cafés finden Sie ebenfalls im Zentrum verteilt. In der Stadtmitte befinden sich zudem eine Stadtbücherei und ein Kino. Der Gräfliche Park, der Stadtpark und der angrenzende Wald bieten viel Natur und Möglichkeit zur Entspannung, aber auch an sportlichen Aktivitäten hat Bad Driburg einiges zu bieten. So gibt es einen Sportplatz inklusive Fußballfeld, einen Tennisplatz, einen Golfplatz, eine Sport- und Turnhalle, einen Schießstand, einige Rad- und Wanderwege, Fitnessstudios und sogar ein Schwimmbad. Es gibt eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und der Bahnhof liegt nur eine gute Viertelstunde Fußweg von Ihrem zu Hause. Von dort sind Sie mit der Bahn in 22 Minuten in Paderborn. Höxter liegt 33 km und der Flughafen Paderborn/Lippstadt 38 km entfernt. Zudem gibt es nahegelegene Anschlussstellen an die A33 und die A44, welche gut über die Bundesstraßen zu erreichen sind. Dieser Standort bietet Ihnen somit eine angenehme Balance aus einem ruhigen Rückzugsort, einer idealen täglichen Versorgung mit einem erstklassigen Gesundheitssystem und der Möglichkeit viel Aufregendes und Neues zu erleben und zu erkunden.

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Carina Reifert
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Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, EV Ostwestfalen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.