Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Lassen Sie sich persönlich beraten

Engel & Völkers Überlingen

+49 (0)7551 944 58 44

W-02SC4S – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Sven Küpper

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02SC4S
Steigen, Heiligenberg, Baden-Württemberg, Deutschland

Moderne Maisonette-Wohnung mit Weitblick

Preis
620.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche184 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Im Obergeschoss und Dachgeschoss eines ruhig gelegenen Dreifamilienhauses befindet sich diese moderne 5,5 Zimmer Maisonettewohnung, die Ihnen ein angenehmes Haus im Haus Gefühl vermittelt. Der eigene Außeneingang führt direkt ins Obergeschoss. Der Wohn- und Essbereich mit einer offenen und modernen ALNO-Küche, zwei großzügige Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Abstellraum verteilen sich geschickt auf dieser Etage. Vom Südost-Balkon genießt man eine wunderschöne und unverbaubare Panoramasicht auf das Schloss Heiligenberg sowie die Alpenkette und den Bodensee. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit der hellen und offenen Galerie, ein weiteres großes Zimmer, ein Duschbad sowie einen Ankleidebereich. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, wie unter anderem der handgehobelte Parkettboden im Dachgeschoss, die elektrischen Jalousien mit Wind- und Sonnenwächter, die elektrischen Markisen, Fliegenschutzgitter und natürlich die diversen Einbauelemente, welche viel Stauraum bieten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, ein Carport-Stellplatz sowie zwei Außen-Stellplätze. Diese werden für insgesamt 30.000 Euro mitveräußert. Eine Solaranlage unterstützt bei der Warmwasserversorgung. Erstbezug der Wohnung war im Jahr 2016.
Objekttyp

Maisonette Wohnung

Zimmer

5.5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohnfläche

184 m²

Gesamtfläche

184 m²

Zustand

Sehr gut

Stellplätze

3

Baujahr

2014
Energieeffizienzklasse
energy class icon
B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

63.7 kWh/m²a

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Fußbodenheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Balkon
Einbauküche
Meer/Seeblick

Steigen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Nur ca. 20 Autominuten vom Bodensee entfernt befindet sich der zu Heiligenberg gehörende Ortsteil Steigen in geschichtsträchtiger Landschaft. Heiligenberg liegt im oberen Linzgau, etwa vier Kilometer nördlich von Salem und befindet sich direkt an einer eiszeitlichen Moränenkante, welche den um bis zu 400 Meter höhergelegenen oberen zum unteren Linzgau abgrenzt. Aufgrund seiner Lage bietet Heiligenberg seinen Bewohnern als auch Besuchern einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Bodensee und die Alpen und gilt daher auch als „Aussichtsterrasse des Bodensees“. Heiligenberg liegt an der Westroute der Oberschwäbischen Barockstraße. Die A98 Singen-Stuttgart ist mit dem Auto schnell zu erreichen Der Flughafen Friedrichshafen liegt ca. 45, der Flughafen Stuttgart ca. 90 und der Flughafen Zürich ca. 60 Autominuten entfernt.

E&V Finance Logo

Finanzierungslösung gesucht?

Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.

  • Unabhängige, kostenfreie Beratung

  • Konkretes Finanzierungsangebot in kürzester Zeit

  • Rundum-Service

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Lassen Sie sich persönlich beraten

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
Überlingen

Münsterstraße 35, 88662, Überlingen

+49 (0)7551 944 58 44

Engel & Völkers
Überlingen

Münsterstraße 35, Überlingen, 88662

W-02SC4S – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID.
Sven Küpper
GBS Immobilien Bodensee GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Provision richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3,0 % zzgl. derzeit 19 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.