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Engel & Völkers Siegen

+49 271 384 5600

W-02T23C – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Victoria Heinbach

Immobilienhandelsgesellschaft Dömer m.b.H.

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02T23C
Bad Laasphe, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

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Preis
750.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche228 m²
Grundstücksfläche1.538 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um einen Entwurf der bekannten Westerwälder Manufaktur Davinci Haus. Auf hohem Niveau hinsichtlich Qualität und Design bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von rund 228 m²ein durchdachtes und sehr offenes Wohnkonzept mit zusätzlichen Individualräumen im Obergeschoss. Durch den hohen Luftraum mit offener Decke im Wohnbereich des Erdgeschosses reicht der Blick bis zur Galerie und darüber hinaus durch die talseitig komplette Verglasung der Hausfront auch weit in die umgebende wunderschöne Natur. Das mächtige Satteldach mit breiten Dachüberständen bildet einen markanten Gegensatz zum Glasgiebel und der filigranen Metallkonstruktion der Balkone und überdachten Terrassen. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich sowohl der großzügige Wohnbereich mit offener Küche als auch ein separates Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Über den Windfang im Haupteingangsbereich führt eine Podesttreppe zur Galerie des Dachgeschosses. Auf der rechten Seite öffnet sich ein großes Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Sauna, welches als Wellnessoase konzipiert ist und keinen Wunsch offen lässt. Zur Linken gelangt man in den oberen Schlaf- und Ankleidebereich. Für ein edles Ambiente sorgt der polierte Granitfußboden im gesamten Haus. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung, für das Wohlfühlklima der Innenräume ist eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage zuständig. Durch eine Smart Home Technologie ist die Steuerung der Haustechnik auch über das Handy möglich. Das Untergeschoss bietet zusätzlich einen eigenen Eingang, so dass sich hier auch die Nutzung als Einliegerwohnung anbietet. Neben Heizungs- und Abstellraum findet man hier einen großzügigen Partyraum mit angrenzendem Weinkeller, der auch viel Platz für größere Gesellschaften bietet.
Objekttyp

Besondere Immobilie

Zimmer

5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Wohnfläche

228 m²

Grundstücksfläche

1.538 m²

Zustand

Top

Garagen

1

Baujahr

2011
Energieeffizienzklasse
energy class icon
A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Fußbodenheizung

Energieträger

Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

32.6 kWh/m²a
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage
Garten
Terrasse
Terrasse

Bad Laasphe : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das wunderschöne Davinci Haus bietet inmitten einer der schönsten Naturgebiete des Sauerlands gelegen und umgeben von Wäldern und Wiesen sowohl Naturbegeisterten als auch kleinen Familien ein idyllisches Domizil. Am Ortsrand des kleinen Ortes Weide fernab von Hektik und Straßenverkehr findet man Ruhe und Erholung in unmittelbarer Nähe zum Rothaarsteig. Auch das benachbarte Feudingen ist nur 4 Kilometer entfernt, so dass alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Gastronomie in wenigen Minuten erreichbar sind. Des Weiteren ist durch einen Bahnhof auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Im 14 Kilometer entfernten Bad Laasphe findet man nicht nur Schulen und Kindergärten, sondern auch eine gute ärztliche Versorgung. Die 30 Kilometer entfernte Stadt Siegen ermöglicht darüber hinaus eine sehr gute Autobahnanbindung über die A45 sowohl in Richtung Frankfurt als auch nach Köln / Dortmund.

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Kölner Str. 1, 57072, Siegen

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit der Immobilienhandelsgesellschaft Dömer mbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2,7 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,21% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.