Engel & Völkers
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Engel & Völkers Bad Salzuflen

+49 5222 7079090

W-02U3N0 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Anja Petersen

EV Ostwestfalen GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02U3N0
Bad Salzuflen, Nordrhein-Westfalen, Deutschland

Groß, Hell & Einzugsbereit

Preis
295.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche128 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Über einen hellen Treppenaufgang erreichen Sie diese schöne Eigentumswohnung, welche im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteien-Wohnhauses liegt. Einmal durch die Wohnungseingangstür getreten, erhält man prompt einen Überblick über den gelungenen Grundriss. Auf der rechten Seite eröffnet sich der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Auf der linken Seite befindet sich das überaus geräumige Schlafzimmer welches über einen Zugang zum zweiten Balkon verfügt. Geradeaus liegt das Badezimmer der Wohnung. Dieses lässt sich sowohl vom Flur, als auch vom Schlafzimmer aus erreichen und verfügt über eine separate Dusche sowie eine tolle Eckbadewanne, die zum Entspannen einlädt. Eine offene, und gefühlt räumlich abgetrennte Küche fällt ebenfalls schon beim Betreten der Wohnung ins Auge und führt zum dritten Zimmer der Wohnung. Diese schöne, lichtdurchflutete Wohnung beherbergt viele tolle Details die definitiv einer besonderen Nennung Wert sind. So ist sie nicht nur mit hochwertigem Marmorfußboden ausgestattet, sondern verfügt auch über charmante, innenliegende Sprossenfenster, die in den 3 Wohnräumen bodentief sind. Selbstverständlich gibt es im Keller eine Waschküche mit ausreichend Platz für die Waschmaschine und den Trockner. Zwei Balkone, zwei helle Kellerräume mit Tageslichteinfall und eine ansprechende eigene Garage mit direktem Zugang zum Haus, machen dieses Angebot komplett. Alle Objektangaben basieren auf Informationen der Eigentümer.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

128 m²

Garagen

1

Baujahr

1993
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis
Ausstattung
Balkon
Keller
Einbauküche
Garage

Bad Salzuflen : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das gepflegte 5-Parteienhaus, in dem sich diese Wohnung im 1. OG befindet, liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße nahe des Kurparks. Die ruhige und dennoch sehr zentrale Lage ist schwer zu toppen. Der weitläufige Kurpark ist nur wenige Gehminuten entfernt und auch die historische Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Sie finden alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Eine Vielzahl von Geschäften, gemütlichen Restaurants sowie kulturellen Einrichtungen sind gegeben und mit nur einem kurzen Spaziergang zu erreichen. Zudem werden in Bad Salzuflen auch eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen werden geboten. Von Konzerten bis hin zu Kunstausstellungen. Das ganze Jahr über werden ver- schiedene Veranstaltungen organisiert, darunter Stadtfeste, Weihnachtsmärkte und kulturelle Festivals. Im Hinblick auf die Gesundheitsinfrastruktur ist die Stadt besonders bekannt für ihre Bade- und Kurmöglichkeiten. Die beliebte VitaSol Therme ist zu Fuß in ca. 7 Min. zu erreichen. Das gut ausgebaute öffentliche Verkehrssystem ermöglicht eine zuverlässige Anbindung durch Busse und Züge an die umliegenden Gebiete. Die benachbarten Städte Herford und Bielefeld sind somit in nur 10-20 Minuten zu erreichen und zur Autobahn A2 benötigen Sie mit dem PKW ca. 10 Minuten.

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Engel & Völkers
Bad Salzuflen

Am Markt 30, 32105, Bad Salzuflen

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Bad Salzuflen

Am Markt 30, Bad Salzuflen, 32105

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Anja Petersen
EV Ostwestfalen GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. […] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.