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Engel & Völkers Wiesmoor

+49 4944 3067631

W-02R6RH – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Hilka Siefkes

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02R6RH
Marx, Friedeburg, Niedersachsen, Deutschland

Marx: Resthof mit Grünfläche

Preis
199.000 €

Wohnfläche72 m²
Grundstücksfläche10.353 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Handwerker aufgepasst! Dieser in zweite Reihe gelegene Resthof mit Nebengebäude wurde ca. 1961 auf einem ca. 2.478 m² großem Grundstück gebaut. Die Immobilie besticht unter anderem durch eine zum Haus gehörende Grünfläche mit einer Größe von ca. 7.875 m². Das lediglich im Erdgeschoss ausgebaute Wohnhaus verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche (welche im Kaufpreis enthalten ist) und einem Zugang zur Tenne, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Toilette. Das Obergeschoss bietet zusätzlich großzügige Ausbaureserven für weiteren Wohnraum. Der in der Immobilie integrierte und fast ursprünglich erhaltene Stall- und Scheunenteil bietet mit seinem robusten Ständerwerk die Möglichkeit zur Tierhaltung oder dem Ausbau weiterer Räumlichkeiten. Im Außenbereich befindet sich ein weiteres Nebengebäude, in welchem sich die Heizungsanlage der Firma Brötje aus dem Jahre 2018 befindet. Eine solide Bausubstanz liefert die Basis für Ihr neues Eigenheim, welches mit etwas handwerklichem Geschick bald Ihr Traumhaus sein wird. Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Objekt bei einem Besichtigungstermin vor. Melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

3

Wohnfläche

72 m²

Grundstücksfläche

10.353 m²

Baujahr

1961
Energieeffizienzklasse
energy class icon
H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

420.7 kWh/m²a

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis

Marx : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Diese Immobilie befindet sich in Marx, einem Ortsteil von Friedeburg. Friedeburg ist die südlichste Gemeinde im Landkreis Wittmund und staatlich anerkannter Erholungsort. Die nächstgelegene Großstadt ist Oldenburg, rund 50 Kilometer südsüdöstlich. Ebenfalls nahe gelegen ist die Stadt Wiesmoor. Die Stadtmitte von Wiesmoor liegt ungefähr 10 Kilometer entfernt. In Friedeburg, besonders im äußersten westlichen und im äußersten südlichen Gemeindegebiet, sind auch Moore zu finden. Da diese allerdings in den vergangenen Jahrhunderten in Kultur genommen wurden, sind sie heute kaum noch als ursprünglich zu bezeichnen. Die Moore im Gemeindegebiet sind die östlichen Ausläufer des Ostfriesischen Zentralmoores, das sich etwa vom östlichen Auricher Stadtgebiet über die Gemeinden Großefehn, Wiesmoor und Friedeburg bis in die Gemeinde Uplengen erstreckt(e). In der Gemeinde gibt es vier Grundschulen an den Standorten Reepsholt, Wiesede, Horsten und Marx. Im Hauptort Friedeburg befindet sich die als Ganztagsschule ausgelegte Haupt- und Realschule "Altes Amt Friedeburg", deren Einzugsbereich das gesamte Gemeindegebiet ist. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc. sind ebenfalls im Ort zu finden.

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Wiesmoor

Hauptstraße 172, 26639, Wiesmoor

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Hauptstraße 172, Wiesmoor, 26639

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Website

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.