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Engel & Völkers Miesbach

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W-02REX6 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Dennis Medvejsek

PC Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02REX6

Neuhaus, Schliersee, Bayern, Deutschland

Wohnen im Einfamilienhaus zwischen See und Bergen

Preis

1.650.000 €

Schlafzimmer5

Badezimmer2

Wohnfläche230 m²

Grundstücksfläche890 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Seenah, sonnig, lichtdurchflutet, mit Garten und großer Terrasse bezaubert Sie dieses Einfamilienhaus in begehrter Lage von Schliersee-Neuhaus sicher ebenso wie uns! Im Jahre 2008 umfangreich saniert, verfügt das Haus nun über einen modernen Grundriss mit offenen und großen Räumen sowie viel Licht. Ob durch das offene Treppenhaus oder die hochwertigen Materialien - man spürt sofort, dass hier viel Wert auf Wohnqualität und Wohlfühlatmosphäre gelegt worden ist. Unter anderem wurden eine Vollwärmeschutzfassade angebracht, neue Fenster eingebaut, die Böden und die Bäder erneuert, Elektroleitungen teilweise erneuert sowie diverse kleinere Maßnahmen zur Verschönerung der Räume durchgeführt. Ursprünglich als Haus mit Einliegerwohnung geplant, wurde dieses mittlerweile zusammengelegt und ist nun vollständig zusammenhängend. Bei Bedarf kann diese Öffnung aber auch wieder geschlossen werden, ist somit auch ideal für Pflegepersonal oder ein Au-Pair geeignet. Da das Haus aktuell vermietet ist, wünschen die Eigentümer Diskretion und bitten von Klingeln und selbstständigen Besuchen vor Ort abzusehen. Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 127,00, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr Heizung lt. EA: 2008, Energieklasse: D

Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

890 m²

Garagen

Energieeffizienzklasse

A+

Energieausweis vorhanden

Energieträger

Zentralheizung, Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

127 kWh/m²a

Ausstattung

Keller

Garage

Garten

Terrasse

Neuhaus : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im Markt Schliersee, Ortsteil Neuhaus. Der Schliersee mit seinen verschiedenen Badestellen ist nur ca. 1 km entfernt. Den Bahnhof mit BOB-Anschluss nach München und Bushaltestelle erreichen Sie in 3 min bzw. nach 200 m zu Fuß. Kindergarten sowie die Grund- und Mittelschule sind vor Ort, weiterführende Schulen in der ca. 10 km entfernten Kreisstadt Miesbach. Die Region Schliersee, mit ihrer bezaubernden Landschaft, bietet zu jeder Jahreszeit eine Fülle von Angeboten für z.B. Wanderungen in den Bergen, unterschiedlichste Sportarten und Hobbies, Wellness, Kultur und viel traditionelle Feste und Brauchtümer sowie eine exzellente Gastronomie. Neuhaus bietet mit dem weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten "Markus Wasmeier Freilichtmuseum" auch ein altbayerisches Museumsdorf mit zahlreichen Veranstaltungen, einem Biergarten, einem Wirtshaus sowie eine herrliche Hochzeitslocation. Die bekannten Skigebiete "Spitzingsee" und "Sudelfeld" befinden sich in kurzer Distanz. Neben ihrer natürlichen Schönheit ist die vorteilhafte Lage der Region ein weiterer Anreiz: Unweit der internationalen Flughäfen München, Salzburg und Innsbruck und mit kurzen Wegen nach München und in die Nachbarländer Österreich, Italien und Schweiz.