Modernes Mehrfamilienhaus in Nikolassee

Die angebotene Stadtvilla wurde 1997 auf einem ca. 1.136 m² großen Hanggrundstück errichtet. Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein großzügiger Garten, der den Mietern zur Verfügung steht. Das Objekt verfügt über sieben gut geschnittene Wohneinheiten und eine Tiefgarage. Die Erschließung der Einheiten erfolgt über ein zentrales Treppenhaus, welches auch über einen Personenaufzug verfügt. Die Tiefgarage bietet insgesamt vier Stellplätze, die als Doppelparker errichtet worden sind. Aktuell werden diese nicht mehr betrieben und nur zwei Stellplätze genutzt. Alle Einheiten werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Einheiten verfügen alle über Terrassen bzw. Balkone in den oberen Geschossen. Die aktuelle Durschnittsmiete liegt bei allen Einheiten unterhalb des Mietspiegelmittelwertes. Da die letzte Mieterhöhung mehr als drei Jahre zurückliegt, wäre diese sofort umsetzbar. Das Objekt befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und liegt in keinem Erhaltungs-oder Sanierungsgebiet. Sehr gute Wohnlage Kein Erhaltungs- oder Milieuschutzgebiet Guter Zustand Gaszentralheizung Isolierglasfenster Personenaufzug Tiefgarage Durchschnittsmiete Wohnen: 8,85 EUR/m² 45272