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W-02N3J5 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Eugen Hawranek

Diamond Real Estate GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website

Engel & Völkers ID : W-02N3J5

Runkel, Hessen, Deutschland

Historisches Anwesen mit Pension und Vinothek

Preis

450.000 €

Schlafzimmer6

Badezimmer5

Wohnfläche265 m²

Grundstücksfläche256 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Die denkmalgeschützte Immobilie mit Wurzeln im 13. Jahrhundert wurde nach baubiologischen und denkmal-pflegerischen Grundsätzen fortlaufend restauriert und saniert. Details zur Immobilie: - Anwesen mit Historie - vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Haupthaus ca. 217 m² - Nebenhaus ca. 48 m² - ausgebaute Scheune ca. 72 m² - 5 Fremdenzimmer / 14 Betten - Sauna weitere Details: - Einbauküche im Landhausstil - Kaminöfen - Echtholz Dielenböden - hochwertiges Badezimmer im mediterranen Stil - großzügige Betreiberwohnung - Gewölbekeller mit Weinstube - charmanter Hofgarten - diverse originale Ausstattungselemente - Inventar im Preis inbegriffen - übertragbare Bewirtungslizenz Angaben gem. GEG: Denkmalschutz

Objekttyp

Besondere Immobilie

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

265 m²

Gesamtfläche

390 m²

Grundstücksfläche

256 m²

Baujahr

1827

Energieausweis vorhanden

Nein

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Ausstattung

Keller

Einbauküche

Terrasse

Runkel : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Ortslage von Runkel, am Fuße der legendären "Burg Runkel". Die landschaftlich reizvolle Region überzeugt durch eine gute Infrastruktur und Anbindung sowie ein vielseitiges Freizeitangebot. Detail zum Objektstandort: - zentrale Ortslage - gut sortierter Einzelhandel - Einkaufsmärkte und Discounter - Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank - Apotheken und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen - Kindergärten, Grundschule und Realschule Details zur Verkehrsanbindung: - ca. 10 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3 - ca. 15 Autominuten zur Kreisstadt Limburg - ca. 15 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg - ca. 45 Autominuten zum Flughafen Frankfurt Main Details zum Mittelzentrum Limburg: - umfassende Infrastruktur - wachsender Wirtschaftsstandort - direkte Anbindung an die Bundesstraßen B8/B54/B417 - exzellente Vernetzung mit den Ballungszentren Köln/Bonn und Rhein-Main

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EVC Gewerbeimmobilien Mittelrhein GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zah��-lungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.