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Engel & Völkers Emden

+49 4921 39230 40

W-02PS6Z – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Bastian Lorey

Südliche Nordsee Immobilien GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02PS6Z
Emden, Niedersachsen, Deutschland

Vermietete Wohnung im Behördenviertel!

Preis
119.000 €

Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche75 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Diese vermietete und großzügig geschnittene Wohnung, die auf ca. 75 m² aufgeteilt ist, bietet Ihnen eine lukrative Kapitalanlage. Der gut durchdachte Grundriss bietet ein großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Balkenlage, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und ein geräumiges Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher, separater Kellerraum ermöglicht eine weitere Abstellmöglichkeit. Die Etagenwohnung eignet sich optimal als Kapitalanlage. Es handelt sich hierbei um ein Erbpachtgrundstück. Die jährlichen Erbpachtzahlungen belaufen sich auf 627,73 € und der Erbpachtvertrag läuft bis zum Jahre 2102. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz. Die aktuelle IST-Miete beläuft sich auf jährlich 6.000,00 €. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Information und einer Besichtigung zur Verfügung.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

75 m²

Zustand

Gut

Stellplätze

1

Baujahr

1925
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energiebedarf

195.1 kWh/m²a

Energieträger

Gasheizung

Art des Energieausweises

Energiebedarfsausweis
Ausstattung
Einbauküche

Emden : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Das Objekt befindet sich im Behördenviertel von Emden. Das Stadtzentrum ist ca. 800 m entfernt, die Hochschule Emden/Leer nur ca. 1,5 km. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken. Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 52.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Auch heute hat sich Emden das maritime Flair bewahrt. Erkunden Sie den Binnenhafen bequem zu Fuß entlang der Hafenpromenade und durchschreiten Sie das 1635 erbaute Hafentor oder auf dem Wasser mit einem der Hafen- und Grachtenboote. Nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Emden so einiges zu bieten. Das ostfriesische Landesmuseum im Rathaus am Delft, die Johannes a Lasco-Bibliothek in der großen Kirche, das Pelzer Haus und die berühmte Emder Kunsthalle, begründet 1986 von Henri Nannen, haben für alle Kulturinteressierten und solche, die es werden wollen, das passende Angebot.

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Emden

Zwischen Beiden Märkten 4, 26721, Emden

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Zwischen Beiden Märkten 4, Emden, 26721

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.