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Engel & Völkers Aschaffenburg
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W-02UDLS – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.
Astrid Stüllein
Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Zimmer
9Badezimmer
3Wohnfläche
213 m²Grundstücksfläche
852 m²Zustand
Sehr gutGaragen
1Stellplätze
3Baujahr
1999Energieausweis vorhanden
JaEnergiebedarf
153.8 kWh/m²aHeizungsart
Fußbodenheizung, HeizkörperEnergieträger
Zentralheizung, GasheizungArt des Energieausweises
EnergiebedarfsausweisDie ca. 569 Einwohner große Gemeinde Mömbris-Brücken liegt drei Kilometer östlich von Alzenau und ca. 10 Kilometer von Aschaffenburg entfernt, inmitten der hügeligen Landschaft des Vorspessarts mit Obstbaumbeständen. In Richtung Michelbach finden Sie herrliche Weinberge. Ein wesentlicher Vorteil der Gemeinde ist der absolut hohe Wohnkomfort inmitten schöner Natur. Die bayerische Marktgemeinde Mömbris mit ca. 11.600 Einwohnern liegt an der Landesgrenze zu Hessen mit unmittelbarem Bahn- u. Autobahnanschluss nach Hanau, Frankfurt, Aschaffenburg u. Würzburg. Nur ca. 35 Kilometer von Hanau und ca. 40 Kilometer von Frankfurt entfernt. Über die A45 und A66 ist die Mainmetropole mit dem internationalen Flughafen in kürzester Zeit zu erreichen. Neben der sehr guten regionalen Infrastruktur bietet auch das lokale und soziale Umfeld in Mömbris alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen benötigen. Das Ortszentrum ist sehr homogen gestaltet und bietet Einzelhandelsgeschäfte sowie Kindergärten und Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen sind in Alzenau, Hösbach und Aschaffenburg, per Bahn und Bus schnell erreichbar. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen, qualifizierte Fachärzte u. Zahnärzte sind in Mömbris niedergelassen.
Mit einem Portfolio von mehr als 550 Banken unterstützen wir Sie dabei, die passgenaue Finanzierung zu bestmöglichen Konditionen für Sie zu finden.
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Rundum-Service
Weißenburger Straße 36, 63739, Aschaffenburg
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Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dr. Ahner & Freyler Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.