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W-02TKOC – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Jannik Eschen

E+V Möhle + Herovic OHG

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TKOC
Brake (Unterweser), Niedersachsen, Deutschland

Einfamilienhaus mit großem Garten in Brake

Preis
170.000 €

Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche84 m²
Grundstücksfläche850 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieses Hauses

Dieses Einfamilienhaus wurde 1954 auf einem 850 m² großen Grundstück im Zentrum von Brake errichtet. Auf insgesamt 84 m² Wohnfläche verteilen sich 4 Zimmer auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, die Küche und das Duschbadezimmer mit WC und Waschmaschinenanschluss. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer. Die Immobilie präsentiert sich in einem guten Zustand und ist bereits teilmodernisiert. Elektroninstallationen, Gaszentralheizung, Heizkörper und die Verglasung wurden bereits erneuert. Die Garage hat einen PKW-Stellplatz und der angrenzende Anbau zusätzlichen Stauraum. Eine Überdachte Terrasse mit Deckenstrahlern sorgt unabhängig vom Wetter für angenehme Stunden im Garten. Der große Garten mit Nebengelass bietet viele variable Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich von diesem Einfamilienhaus gerne bei einer Besichtigung.
Objekttyp

Einfamilienhaus

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Wohnfläche

84 m²

Grundstücksfläche

850 m²

Zustand

Gut

Garagen

1

Stellplätze

3

Baujahr

1954
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Energieträger

Zentralheizung, Gasheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

185.6 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Brake (Unterweser) : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Dieses hübsche Siedlungshaus befindet sich im Zentrum der Stadt Brake. Die Seehafenstadt Brake ist mit ca. 15.000 Einwohnern die Kreisstadt des Landkreises Wesermarsch, gehört zur Region Oldenburger Land und seit 2005 zur europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg. Brake liegt direkt am Westufer der Weser. Im Norden grenzt Brake an die Gemeinde Stadland, im Süden an die Stadt Elsfleth und im Westen an die Gemeinde Ovelgönne. In Brakes Zentrum liegt das 1846 für den Schiffsmeldedienst erbaute Wahrzeichen der Stadt, der Telegraph. Hier und im Borgstede & Becker-Haus ist das "Schiffahrtsmuseum der oldenburgischen Unterweser" beheimatet. Brakes maritimes Flair ist geprägt durch den See- und Binnenhafen, die langen Sandstrände und die größte Flussinsel Europas, die Insel Harriersand. In den Sommermonaten ist die Insel mit der Fähre in wenigen Minuten erreichbar. Brake ist als fahrradfreundliche Stadt bekannt. Der Weserradweg gilt als einer der beliebtesten Fernradwege Deutschlands. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Umland zu erkunden. Die Stadt Brake verfügt neben einer guten Infrastruktur über insgesamt neun Kindertageseinrichtungen, fünf Grundschulen, ein Gymnasium, eine Haupt- und Realschule, eine Integrierte Gesamtschule, eine Förderschule sowie ein Hallenbad, das „Brommy-Bad“. Größere Städte wie Bremerhaven, Oldenburg und Wilhelmshaven sind über die nahe gelegene Bundesstraße und die Autobahn schnell zu erreichen.

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Jever

Mühlenstraße 6, 26441, Jever

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Mühlenstraße 6, Jever, 26441

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Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.